房地产估价理论与方法题库2022第二章房地产及其描述题库高效提分每日一练(10月17日)

1. [多选题]房地产区位状况描述的主要内容有（）。

A. 位置描述
B. 交通条件^{(traffic condition)}描述
C. 外部配套设施描述
D. 周围环境和景观描述
E. 临街状况描述

2. [单选题]判定一宗房地产是否为收益性房地产，关键是看该房地产（）。

A. 目前是否有经济收入
B. 过去是否带来了经济收益
C. 目前的收入是否大于运营费用
D. 是否具有直接产生经济收益的能力

3. [单选题]房屋户内全部可供使用的空间面积，按房屋的内墙面水平投影计算的是（）。

A. 房屋建筑面积
B. 房屋使用面积^{(usable floor area)}
C. 套内建筑面积
D. 套内墙体面积

4. [多选题]下列建筑物状况中，属于建筑物权益状况的是（）。

A. 租赁期限
B. 地役权的设立
C. 建筑结构
D. 维护情况
E. 物业管理

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