区位的确定性是指在特定的时间，区位是确定的和唯一的，由( )

【名词&注释】

基准利率(benchmark interest rate)、竞争对手(competitor)、月收入(monthly profit)、建筑面积(building area)、债务人(debtor)、相关规定(relevant regulations)、个人住房抵押(individual housing mortgage)、抵押权人(mortgagee)、银行长期贷款、新建商品住宅

[单选题]区位的确定性是指在特定的时间，区位是确定的和唯一的，由( )决定。

A. 自然区位和文化区位
B. 距离和方位
C. 地址和微位置
D. 历史和地理

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学习资料：

[单选题]某家庭于2012年10月在其居住的某省会城市购买了一套建筑面积为100平方米、单价为10000元／平方米的新建商品住宅。银行根据对该家庭购房情况审核的结果和相关规定，提供了抵押贷款价值比率为40%、以基准利率为基础上调10%、按月等额还款、贷款期限为15年的个人住房抵押^{(individual housing mortgage)}贷款。个人住房抵押^{(individual housing mortgage)}贷款的年基准利率为6.6%。 　　根据以上资料，回答下列问题：

若该家庭住房抵押贷款的月还款额占其月收入的35%，则该家庭的年收入为( )元。

A. 120221.49
B. 125270.04
C. 136533.26
D. 142567.54

[单选题]房地产抵押贷款关系中，借款人为( )。

A. 债权人
B. 债务人
C. 抵押权人^(mortgagee)
D. 第三人

[单选题]某房地产开发企业根据自身实力，对其开发的房地产项目采用了与较强的竞争对手正面竞争的市场定位策略。该市场定位策略是( )。

A. 避强定位策略
B. 迎头定位策略
C. 创新定位策略
D. 差异定位策略

[多选题]住房抵押贷款证券化的优点有( )。

A. 增强市场信用
B. 增加抵押贷款的流动性
C. 分散和转移投资者风险
D. 促进房价降低
E. 方便商业银行长期贷款变现

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