房地产估价理论与方法题库2022第五章房地产估价原则题库考试题291

1. [单选题]房地产估价的合法原则是针对（）来讲的。

A. 估价机构
B. 估价人员
C. 估价对象
D. 估价方法

2. [单选题]有甲、乙两宗权益、区位、面积、规划条件等相当的土地，甲土地为空地，乙土地上有一建筑物，但估价结果显示乙土地连同地上建筑物的价值低于甲土地的价值，这是由于（）。

A. 该建筑物的价值低于拆除费用
B. 该估价结果肯定有误
C. 甲土地的价值高于乙土地的价值
D. 不可能^(impossible)出现这种情况

3. [单选题]运用成本法评估房地产抵押价值时，按谨慎原则要求，在估计房地产价格构成项目的金额可能会在一定区间波动时，应采用（）的估计值

A. 正常
B. 较低
C. 平均
D. 较高

4. [单选题]（）是以房地产与其外部环境是否保持协调，来判定是否为最高最佳使用，它可以帮助我们确定最佳用途。

A. 权益原理
B. 收益原理
C. 均衡原理
D. 适合原理

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