盈亏平衡分析的基本原理是根据成本总额对( )的依存关系，全部

【名词&注释】

住宅小区(residential district)、投资收益(investment income)、法律效力、建设单位(construction unit)、依存关系、固定成本(fixed cost)、物业服务费、销售量(sales volume)、小区业主、企业管理费(enterprise administration expense)

[单选题]盈亏平衡分析的基本原理是根据成本总额对( )的依存关系，全部成本可以分解为固定成本和变动成本两部分。

A. 价格
B. 销售量^{(sales volume)}
C. 产量
D. 净利润

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[单选题]在住房选择上，( )的需求者通常选择需求旺、增值快、套型面积适中的住房。

A. 投机盈利取向
B. 投资收益取向
C. 转换增值取向
D. 资产积累取向

[多选题] 2008年年底，某住宅小区业主委员会代表全体业主与甲物业服务企业签订了物业服务合同，约定物业服务费计费方式采用酬金制。2009年物业服务支出暂定为280万元，酬金按固定数额提取，每年20万元。2009年甲物业服务企业在该小区预收物业服务资金共计300万元，2010年1月经审计，2009年实际物业服务支出为250万元，节余30万元。

根据《物业服务定价成本监审办法（试行）》，可列入该住宅小区物业服务支出的为( )。

A. 甲物业服务企业清洁人员工资
B. 甲物业服务企业管理费^{(enterprise administration expense)}分摊
C. 更换该小区共用水泵所需费用
D. 甲物业服务企业的该小区项目部办公费

[单选题]"某宗房地产位于汽车站的北侧"表示的是该宗房地产的( )。

A. 环境
B. 方位
C. 通达性
D. 朝向

[多选题]物业管理规约对( )具有约束力。

A. 全体业主
B. 物业承租人
C. 借住在业主家的亲戚
D. 物业建设单位和物业服务企业
E. 物业的继受人

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