房屋租赁关系的形成，会导致房屋（ ）的分离。

【名词&注释】

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[单选题]房屋租赁关系的形成，会导致房屋（ ）的分离。

A. 所有权和收益权
B. 所有权和处分权
C. 所有权和使用权
D. 使用权和占有权

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学习资料：

[多选题]某房地产开发公司开发的某住宅小区，由甲物业管理公司承担前期物业管理，全部业于2004年5月入住。入住的当年10月该小区召开首次业主大会，并选举了业主委员会，与甲物业管理公司重新签订了物业服务合同。2005年3月顶楼的10户业主发现房间在雨天开始渗水，该10户业主联名请求无偿修复。

关于10户业主提出的无偿修复请求，下列表述中正确的是（ ）

A. 房屋未超过保修期，业主提出的请求不合理
B. 房屋未超过房屋建筑工程的最低保修期限，业主的请求合理
C. 不符合《建筑工程质量管理条例》，业主的请求不合理
D. 符合《房屋建筑工程质量保修办法》，业主的请求合理

[多选题]甲开发企业以转让的方式从一国有工厂获得一宗土地的使用权，该土地原为划拨地，地上建有厂房等不动产。根据上述资料，回答下列问题：

工厂欲转让土地，应先办理的手续有（ ）。

A. 向主管部门申请
B. 取得拆迁许可证
C. 补交土地出让金
D. 签订土地使用权出让合同

[多选题]20世纪80年代初，深圳借鉴香港和外国经验，结合我国实际情况，走出了一条适合我国国情，适合社会主义市场经济的物业管理新路。2001年1月，中共十五届三中全会上，物业管理作为一个独立的产业被写进我国国民经济发展纲要，标志着物业管理经20年的发展，已经成为我国国民经济基础产业不可分割的一部分。

我国物业管理体现出的基本特征是（ ）。

A. 社会化
B. 专业化
C. 市场化
D. 节约化

[多选题]关于房地产投资具有风险性，能够说明这一点的房地产特性，具体表现为（ ）。

A. 不可移动
B. 用途多样
C. 流动性差
D. 易受限制
E. 不可隐藏

[多选题]房屋修缮按房屋的结构性质划分，可以分为（ ）修缮。

A. 主体工程
B. 装饰工程
C. 承重结构
D. 非承重结构
E. 建筑设备

[多选题]建立价格可比基础包括（ ）。

A. 统一付款方式
B. 统一采用单价
C. 统一面积内涵
D. 统一面积单位
E. 统一币种和货币单位

[单选题]某房地产开发商于2008年5月1日以1.8亿元合法取得一宗房地产开发用地，土地面积2公顷，用途为商品房，容积率为3， 土地使用期限为法定最高年限，现正进行开发建设，预计2010年5月1日建成交付使用。 　　根据上述资料，回答下列问题：

2010年5月1日建成，商品房购买者的土地使用期限在不续期的情况下为（ ）年。

A. 48
B. 50
C. 68
D. 70

[单选题]进行面积内涵换算时，套内建筑面积下的价格=使用面积下的价格×（ ）。

A. 套内建筑面积/建筑面积
B. 使用面积/建筑面积
C. 使用面积/套内建筑面积
D. 套内建筑面积/建筑面积

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