根据代理的法律特征，代理销售商品房时，商品房价格的确定方法是

【名词&注释】

初步设计(preliminary design)、违约责任(liability for breach of contract)、级差地租(differential rent)、权利义务(rights and obligations)、市场调研(market research)、商品房价格(commercial housing price)、货币贬值(currency devaluation)、委托事项(entrusted task)、抵押物价值、贷款年利率(annual percentage rate)

[单选题]根据代理的法律特征，代理销售商品房时，商品房价格的确定方法是()。

A. 由委托人确定，受托人不得更改
B. 由受托人自主确定
C. 由受托人确定并报委托人批准
D. 委托人确定价格界限，受托人在其范围内确定

查看答案&解析 查看所有试题

学习资料：

[多选题]最早提出级差地租概念的古典经济学家是()

A. 杜能
B. 韦伯
C. 李嘉图
D. 马克思

[多选题]市场营销活动中必须充分考虑房地产目标市场，确定目标市场应考虑()。

A. 目标市场的位置远近
B. 目标市场的容量
C. 目标市场的性质
D. 目标市场中竞争对手情况

[单选题]甲拥有一宗土地的使用权，自2004年1月1日起将其出租给乙使用，租期5年。2005年，甲因债务问题，将该地块抵押给丙，则()。

A. 甲乙之间的租赁合同中止，应由乙丙重新协商签订新的租赁合同
B. 原租合同是否有效，就由乙丙协商确定
C. 乙应将租金直接支付给丙
D. 甲仍有权收取乙的租金

[单选题]房地产市场调研的原则是遵循客观性与()。

A. A．知识性
B. B．主观性
C. C．完全性
D. D．科学性

[单选题]房地产投资风险中的购买方风险是由于()引起的。

A. A．利率发生变动
B. B．信用危险
C. C．市场价格波动
D. D．通货膨胀

[单选题]熟地价值=开发完成后的房地产价值一()一管理费用一投资利息一销售税一开发利润一买方购买熟地应负担的税费。

A. A．将生地开发成熟地的成本
B. B．由生地建成房屋的开发成本
C. C．由毛地建成房屋的开发成本
D. D．由熟地建成房屋的开发成本

[单选题]某房地产抵押物价值为180万元，抵押率为50%，采用等额本金还款方式分10年偿还，贷款年利率^{(annual percentage rate)}为6%，则第11个月的月还款额为()元。

A. 4125
B. 7500
C. 11625
D. 15000

[多选题]在委托代理合同中，需要明确的内容包括（）。

A. 当事人的名称或者姓名
B. 双方的权利和义务
C. 争议解决方式
D. 委托房地产的成本
E. 合同的有效时间

[单选题]房地产开发项目工程设计，一般分为（）阶段。

A. 方案设计、初步设计和施工图设计
B. 初步设计和技术设计
C. 初步设计、技术设计和施工图设计
D. 初步设计和施工图设计

本文链接：https://www.51bdks.net/show/vyx0er.html