业主大会做出选聘或解聘物业服务企业的决定，应当经专有部分占建

【名词&注释】

房屋建筑、管理机构、建筑物区分所有权(condominium ownership)、业主大会(house-owner convention)、主管部门(department in charge)、责任事故(liability accident)、占地面积小(small floor area)、方便快捷、登记手续(registration formalities)、质量保证书(guarantee of quality)

[单选题]业主大会做出选聘或解聘物业服务企业的决定，应当经专有部分占建筑物总面积（）以上的业主且占总人数（）以上的业主同意。

A. A、1/31/3B、2/32/3C、1/21/2D、3/43/4

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学习资料：

[单选题]建设单位在前期物业服务合同中的保修承诺，不得低于()所规定的保修范围和修期限。

A. A、《建筑工程质量管理条例》
B. B、《房屋建筑工程质量保修办法》
C. C、《住宅使用说明书》
D. D、《住宅质量保证书^{(guarantee of quality)}》

[多选题]住房专项维修资金的使用，应当遵循()的原则，任何单位和个人不得挪作它用

A. A、公开透明
B. B、资金使用量小
C. C、受益人和负担人相一致
D. D、方便快捷

[单选题]执业资格实行注册登记制度，取得“执业资格证书”者，应当在规定的期限内到（）办理注册登记手续^{(registration formalities)}。

A.
B. 指定的注册管理机构
D. 国家业主主管部门
F. 相关业务主管部门
H. 人事部

[单选题]业主临时公约要求业主应当按照设计预留的位置安装空调，没有预留设计位置的，应当按照（）的位置安装，并按照物业服务企业的安装要求做好噪声及冷凝水的处理。

A. 产生造价最小的
B. 业主认为方便
C. 物业服务企业指定
D. 占地面积小^{(small floor area)}

[多选题]资质审批部门对物业管理企业的资质申请中，不得批准资质的违规行为包括（）。

A. 物业服务合同终止时，不按规定移交物业管理用房和有关资料的
B. 擅自改变物业管理用房用途的
C. 挪用专项维修资金的
D. 聘用未取得物业管理资格证书的人员从事物业管理活动的
E. 发生责任事故的

[单选题]建筑物区分所有权是由专有部分所有权、（）共有权和共同管理的成员权三部分组合而成

A. A、专有部分
B. B、共有部分
C. C、公有部分
D. D、共用部分

[多选题]物业承接查验应对（）作出明确约定。

A. A.存在问题B.解决方法C.双方权利义务D.违约责任

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