不能采用划拨方式取得土地使用权的是（）

【名词&注释】

经济适用房(affordable housing)、公益事业(public welfare)、弄虚作假(falsification)、身份证明(proof of identity)、国有土地使用权出让、独家代理(sole agency)、登记手续(registration formalities)、继承权公证、资质证书、违反规定

[单选题]不能采用划拨方式取得土地使用权的是（）

A. 普通商品房用地
B. 经济适用房等保障性住房用地
C. 政府机关和军事用地
D. 城市基础设施和公益事业用地

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[多选题]新设立的房地产估价分支机构备案，应当提交的材料包含（）。

A. 分支机构的营业执照复印件
B. 房地产估价机构资质证书正本复印件
C. 分支机构及设立该分支机构的房地产估价机构负责人的身份证明
D. 分支机构的房地产估价机构所有人员的身份证明
E. 拟在分支机构执业的专职注册房地产估价师注册证书复印件

[多选题]根据有关法规、规章的规定，违反房地产权属登记管理规定的行为具体包括（）。

A. 不移交有关资料或移交的资料错误的
B. 在房产面积测算中弄虚作假，欺骗房屋权利人
C. 在房产面积测算中不执行国家标准、规范和规定
D. 使用非法印制、伪造、变造的房屋权属证书或者登记证明
E. 非法印制、伪造、变造房屋权属证书或者登记证明

[多选题]根据有关法规、规章的规定，违反物业管理规定的行为包括（）。

A. 违反规定设立分支机构
B. 擅自改变物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施用途
C. 擅自占用、挖掘物业管理区域内道路、场地，损害业主共同利益
D. 擅自利用物业共用部位、共用设施设备进行经营
E. 新设立的分支机构不备案

[单选题]2010年5月，李某在W省A市（非经济特区）永康花园购买商品房一套。2009年8月，李某委托A市天一房地产中介服务公司，出租该住房，经天一房地产中介服务公司联系，李某与承租人乙某签订了租赁合同，进行了租赁登记备案，租期自2010年9月1日开始，为期两年，实际成交月租金800元。2011年3月，李某欲出售该房屋，又委托天一房地产中介服务公司实行独家代理销售，经天一房地产中介服务公司联系，李某与王某签订了房屋买卖契约，契约中载明的成交价格为16万元，向当地房地产管理部门申报价格时，房地产交易管理部门认为其成交价格明显低于市场价格，通知交易双方进行房地产评估，或按房地产管理部门确认的评估价格18万元缴纳税费，于是李某与王某委托A市春晖房地产评估有限责任公司进行了评估，评估价值为19万元。

A. C

[单选题]以下情形不能由申请人单方申请登记的是（）

A. 张某持约定房产归其所有的离婚协议书申请办理离婚析产手续
B. 李某持法院判决房产归其所有的生效判决文书申请办理登记手续^{(registration formalities)}
C. 刘某持房产由其继承的继承权公证书申请办理继承手续
D. 某开发公司申请办理其开发建造的商品房楼盘的首次登记

[单选题]下列情形，当事人可向不动产登记机构申请转移登记的是（）

A. 以不动产作价入股
B. 同一权利人的不动产分割
C. 因主债权灭失引起抵押权灭失
D. 权利人的姓名登记错误

[单选题]根据《经济适用住房管理办法》等的相关规定，经济适用房办理完全产权变更手续的5年期限自（）之日起算。

A. 购房合同签订
B. 不动产权登记
C. 契税缴纳完毕
D. 领取不动产权证书

[单选题]凡在我国境内投资兴建的房地产开发项目，都实行报建制度，报建的主管部门为（）

A. 省、市政府
B. 建设行政管理部门
C. 规划管理部门
D. 房产管理部门

[多选题]转移土地、房屋权属指下列（）的行为。

A. 国有土地使用权出让
B. 土地使用权转让
C. 房屋买卖
D. 房屋赠与
E. 房屋改建

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