下列情形不计入共有建筑面积，但应参与分摊所在幢相关的共有建筑

【名词&注释】

行政行为(administrative act)、共有建筑面积(mutual building area)、住房公积金(housing fund)、土地利用总体规划(general land use planning)、公共事业(public affairs)、土地使用权出让金(land granting fee)、房屋登记簿、房地产抵押权、工资收入低、登记手续(registration formalities)

[单选题]下列情形不计入共有建筑面积，但应参与分摊所在幢相关的共有建筑面积有（）.

A. 共有的室外楼梯
B. 权属单元的阳台
C. 人防工程
D. 为公共事业服务的配套用房

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学习资料：

[多选题]房屋登记机构撤销丁某的房屋所有权转移登记的理由有（）.

A. 依人民法院生效裁判文书；
B. 转移登记的权源依据被撤销；
C. 当事人不知真实情况；
D. 原登记被判决违法；

[多选题]某套房屋登记簿上的所有权是人甲，但乙认为房屋应当归自己所有，遂根据双方之间的仲裁协议申请仲裁。裁决书写明“本案系争房屋归乙所有”，但甲乙未办理登记手续^{(registration formalities)}。一个月以后，乙将该房屋抵押给丙，签订了书面合同，但未办理登记，关于本案，以下说法正确的是（）。

A. 房屋应归甲所有
B. 房屋应归乙所有
C. 抵押合同有效
D. 抵押权成立
E. 抵押合同无效

[单选题]根据土地利用总体规划规定。土地用途主要会为农用地，未利用地和（）.

A. 营业用地
B. 住宅用地
C. 建设用地
D. 办公用地

[单选题]职工的住房公积金利息（）.

A. 征收个人所得税
B. 免征个人所得税
C. 工资收入高的人征收个人所得税
D. 工资收入低的人免征个人所得税

[多选题]商品房预售，应当符合的条件是（）。

A. 已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证
B. 持有建设工程规划许可证
C. 投入开发建设的资金达到百分之八十
D. 向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明

[单选题]设定房地产抵押权、典权等权利时，权利人应申请（）登记。

A. 他项权利
B. 变更
C. 注销
D. 转移

[单选题]下列情形不作为共有建筑面积，不用参与分摊所在幢内相关的共有建筑面积有（）.

A. 共有电梯间
B. 作为人防工程的地下室
C. 门斗
D. 为多幢服务的管理用房

[多选题]关于征收，下列说法正确的是（）。

A. 必须是为了公共利益的需要
B. 必须依照法律规定的权限和程序
C. 征收标的仅限于不动产
D. 征收行为属于行政行为

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