赵某购买一套商品住宅，成交价格为50万元，首期付款为房价的30%

【名词&注释】

金融工具(financial instrument)、公共关系(public relations)、优先购买权(preemption)、工业用地(industrial land)、承受能力(affordability)、物业服务费、相关规定(relevant regulations)、信托投资(trust investment)、贷款年利率(annual percentage rate)、相适应原则

[单选题]赵某购买一套商品住宅，成交价格为50万元，首期付款为房价的30%，余款向银行抵押贷款。该贷款的贷款期限为l0年，贷款年利率^{(annual percentage rate)}为6%，采用按月等额还款方式偿还。

A. B

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学习资料：

[单选题]某甲用80万元购进一栋住宅后出租，每年出租净收入4万元，出租5年后以120万元售出。某甲原期望收率为15%，现实际收益率()。

A. 不能确定
B. 小于原期望收益率
C. 等于原期望收益率
D. 大于原期望收益率

[单选题]房地产金融市场的金融工具是指()。

A. 可以保证资金流通的物质资料
B. 金融市场的管理法规
C. 运载倾向资金的各种交通工具及其辅助条件
D. 可以在市场上与倾向相交易的各种金融契约

[多选题]房地产信托投资^{(trust investment)}实际上是信托机构投资房地产的投资活动，可以采取的方式包括()。

A. A、独资直接投资房地产
B. B、购置房地产商品
C. C、与房地产开发企业联合投资
D. D、购买房地产证券

[单选题]关于商品房促销方式中人员促销的方法，错误的是()。

A. 人员促销不利于销售方式的调整，缺乏灵活性
B. 人员促销是一种面对面的直接促销方式
C. 人员促销容易与客户建立亲密的长期合作关系
D. 人员促销可以及时了解客户对商品房的反馈信息

[单选题]下列关于土地使用权转让的说法中，错误的是（）。

A. 成片开发土地使用权只能成片转让
B. 土地使用权转让时，其地上建筑物、其他附着物所有权随之转移
C. 成片开发土地转让的前提是必须形成工业用地或其他建设用地条件
D. 土地使用权转让价格明显低于市场价格的，市、县人民政府有优先购买权

[单选题]下列各项原则中，不属于物业服务费收费原则的是（）。

A. 合理原则
B. 公开原则
C. 费用与消费者承受能力相适应原则
D. 费用与服务水平相适应原则

[单选题]公共关系是以一定的什么关系为基础（）。

A. A、利益
B. B、血缘
C. C、地域
D. D、人际

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