第八章物业入住与装修管理题库2022考试题192

1. [单选题]一般而言，《入住通知书》的主要内容不包括（）。

A. 物业具体位置^{(concrete position)}
B. 委托他人办理入住手续的规定
C. 业主入住时需要准备的相关文件和资料
D. 物业建设基本情况、设施设备的使用说明

2. [单选题]由物业管理单位编撰，向业主、物业使用人介绍物业基本情况和物业管理服务相关项目内容的服务指南^{(service guide)}性质文件，称为（）。

A. 《住宅质量保证书^{(guarantee of quality)}》
B. 《入住通知书》
C. 《业主（住户）手册》
D. 《物业验收须知》

3. [单选题]在装饰装修流程的一般内容形式中，处于备齐资料和物业装饰装修登记两个流程之间的流程是（）。

A. 备齐资料
B. 物业装饰装修申报
C. 办理开工的一般手续
D. 施工

4. [单选题]物业装饰装修管理工作的核心是（）。

A. 服务于装修人各项装饰装修行为
B. 服务于施工单位各项装饰装修行为
C. 对装修人各项装饰装修行为的控制
D. 对施工单位各项装饰装修行为的控制

5. [多选题]按房屋层次和高度可分为（）。

A. 平层建筑
B. 低层建筑
C. 多层建筑
D. 高层建筑
E. 超高层建筑

6. [多选题]物业装饰装修管理是一个系统工程。除要对装饰装修的内容检查外。还要对（）方面进行管理。

A. 物业装饰装修范围和时间管理
B. 对装饰装修人员进行现场培训
C. 物业装饰装修管理费用和垃圾清运的管理
D. 物业装饰装修现场管理
E. 装修施工单位各专业人员是否具备专业上岗证

7. [多选题]为了确保物业安全和全体业主的合法权益，物业装饰装修管理除应重点检查的方面以外，同时，还应注意检查的方面有（）。

A. 施工现场有无采取必要的安全防护和消防措施，有无擅自动用明火和进行焊接作业等
B. 有无任意刨凿楼地面、穿凿梁柱等
C. 楼地面铺设材料是否超过10mm、新砌隔墙是否采用轻质材料等
D. 物业装修方案和材料的选择是否符合环保、节能的要求
E. 有无将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间

8. [多选题]无论采用何种入住操作模式，物业入住运作的准备、内容、程序等都是一致的。从房产移交的角度而言，入住的实质均是（）。

A. 建设单位向业主交付物业的行为
B. 物业管理单位向业主交付物业的行为
C. 建设单位向物业管理单位交付物业的行为
D. 物业管理企业只是具体办理相关手续
E. 建设单位应承担相关法律责任和义务

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