房地产开发经营与管理题库2022考前模拟考试186

1. [单选题]房地产的经济寿命是指物业开始使用至()的时刻。

A. 收益为零
B. 产生的收益超过其使用成本
C. 净收益为零
D. 收益率小于基准收益率

2. [单选题]下列哪项是物业管理中经营计划的核心。

A. A、经营费用估算
B. B、预算
C. C、预期收益估算
D. D、制定租金方案

3. [多选题]收益性物业的经营费用包括()等。

A. A、人员工资
B. B、办公费用
C. C、抵押贷款还本付息^{(loan and interest payment)}
D. D、保险费、房管税

4. [多选题]住房置业担保()。

A. 由专门的机构承担
B. 是为个人购置各类房屋提供的一种担保方式
C. 提供的保证方式是连带责任保证
D. 实行保证金制度
E. 最大担保额度受担保公司实有货币资金总额限制

5. [多选题]剩余法估价开发商购买土地时，确定该土地的最佳使用，有关部门对该土地规定了()

A. 地块限制条件
B. 法律法规限制
C. 资源条件
D. 社会条件
E. 经济条件

6. [单选题]对有多少人愿意花费30万元在郊区购买一套两居室的住房的调查属于（）。

A. 试探性调查^{(sex investigation)}
B. 描述性调查^{(sex investigation)}
C. 因果性调查^{(sex investigation)}
D. 专题性调查^{(sex investigation)}

7. [单选题]下列费用中，属于土地费用的是（）。

A. 基础设施建设费
B. 前期工程费
C. 建筑安装费
D. 公共配套设施建设费

查看答案&解析 查看所有试题

本文链接：https://www.51bdks.net/show/vxkvwr.html