以（）作抵押物是抵押担保中最普遍、最主要的内容。

【名词&注释】

施工单位(construction unit)、主要内容(main contents)、民事责任(civil liability)、房屋结构、主管部门(department in charge)、设计任务书(design program)、主要依据(main basis)、司法部门(judicial department)、房地产开发商、竣工验收报告

[单选题]以（）作抵押物是抵押担保中最普遍、最主要的内容。

A. 出租房屋
B. 现金
C. 房地产
D. 公有资产

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[多选题]办理工程竣工验收备案应当提交下列（）文件。

A. 施工单位签署的工程质量保修书
B. 工程竣工验收备案表
C. 工程竣工验收许可证
D. 工程竣工验收报告

[单选题]房地产作为物质实体，即指土地、建筑及建筑附属物，作为权益包括房地产的（）。

A. 所有权、维护权、转让权、收益权和处分权
B. 所有权、占有权、转让权、收益权和抵押权
C. 所有权、占有权、使用权、收益权和处分权
D. 所有权、占有权、使用权、转让权和维护权

[单选题]《城市规划法》规定：”城市规划区域内的建设工程的选址和布局必须符合城市规划。设计任务书报请批准时，必须附有城市规划行政主管部门的选址意见书。“建设项目选址意见书的主要内容是建设项目的基本情况和（）。

A. 项目规划管理的主要依据^{(main basis)}
B. 项目规划的主要过程
C. 规划管理的实行方案
D. 城市规划选址的主要依据^{(main basis)}

[单选题]售后包租是指房地产开发企业向购房人承诺，购房人可以将所购商品房委托其出租经营，房地产开发企业承诺按时向购房人（）的商品房售商方式。

A. 支付高额违约金
B. 支付低额租金
C. 支付高额租金
D. 支付预购金

[单选题]抵押当事人约定对抵押房地产保险的，由（）为抵押房地产投保，保险费由其自行承担。

A. 房地产评估机构
B. 房地产开发商
C. 货款银行
D. 抵押人

[单选题]在下列说法中，房屋使用人、行为人应当承担民事责任的是（）。

A. 有险不查
B. 损坏不修
C. 经鉴定机构鉴定为危险房屋而未采取有效的解除危险措施
D. 使用人擅自改变房屋结构、构件、设备或使用性质

[多选题]关于权证登记制度叙述正确的有（）。

A. 权证登记制度认为，当事人关于房地产权利在相关合同中的设定、变更和解除仅仅是债权的设定、变更和解除，只能得到法律关于债权的保护
B. 当事人关于房地产的债权文件，必须经政府行政主管部门审查、核准并颁发相关证件后，才产生物权效力
C. 如果发生房地产行政确权争议，须自行承担登记责任
D. 如果政府行政机关登记确权有误，司法部门^{(judicial department)}也不代行行政权
E. 政府颁发的房地产权属证件不仅具有公信效力，而且政府登记机关对登记确认的房地产权属负有证明义务

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