2022第八章地产开发项目可行性研究题库模拟考试题186

1. [单选题]对投资项目或投资方向提出建议，是()阶段的主要任务。

A. A、投资机会研究
B. B、初步可行性研究^{(preliminary feasibility study)}
C. C、项目的评估和决策
D. D、详细可行性研究

2. [单选题]投资估算的精度可达±20%，所需费用约占总投资的0.25%～1.5%，该阶段为（）。

A. 投资机会研究
B. 初步可行性研究^{(preliminary feasibility study)}
C. 详细可行性研究
D. 项目的评估和决策

3. [单选题]房地产开发项目方案之间没有（）关系。

A. 互斥关系
B. 独立关系
C. 相关关系
D. 包含关系

4. [单选题]某宾馆开发项目共有180间客房，平均每间客房的面积为45m2，总建筑面积为7000m2。当地同档次宾馆的综合造价为3500元/m2，每间客房的综合投资为18万元。则用单元估算法计算的该宾馆总投资为（）万元。

A. 2450
B. 2835
C. 3240
D. 3250

5. [多选题]房屋开发费^{(development expenses)}包括（）。

A. 规划设计费
B. 建筑安装工程费
C. 公共配套设施建设费
D. 基础设施建设费
E. 管理费

6. [多选题]勘察设计和前期工程费主要包括（），以及"三通一平"等土地开发工程费支出。

A. 城市基础设施建设费
B. 拆迁管理费
C. 可行性研究费
D. 水文地质勘探费
E. 规划、设计费

7. [多选题]土地费用包括（）。

A. 土地征用拆迁费
B. 土地出让地价款
C. 土地转让费
D. "三通一平"等土地开发工程费
E. 公共配套设施建设费

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