各地适用契税税率，由（）在国家规定的幅度内按照本地区的实际情

【名词&注释】

五星级酒店、城镇职工(urban workers)、不可抗力(force majeure)、渔业生产(fishery production)、国家规定、城镇土地使用税(tax on urban land use)、军事设施(military installations)、国家税务总局、机关办公楼(administrative office building)、营业税政策(sales tax policy)

[单选题]各地适用契税税率，由（）在国家规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。

A. 国务院
B. 省、自治区、直辖市人民政府
C. 市人民政府
D. 县人民政府

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[单选题]李某将其在某建制镇的营业用房以100万元出售，应缴纳城市维护建设税（）元。

A. A、500
B. B、2500
C. C、3500
D. D、6000

[单选题]土地使用税，按（）计算，分期缴纳。

A. 年
B. 季
C. 月
D. 旬

[单选题]刘某自营食品店，应税房产原值为50万元，每年需要交纳的房产税额最少是（）元。

A. 4200
B. 4800
C. 5400
D. 6000

[单选题]《关于调整个人住房转让营业税政策^{(sales tax policy)}的通知》规定，自2011年1月27日，财政部、国家税务总局个人将购买超过（）的普通住房对外销售的，免征营业税。

A. 2年（含2年）
B. 3年（含3年）
C. 4年（含4年）
D. 5年（含5年）

[单选题]契税是在土地、房屋权属发生转移时，对（）征收的一种税。

A. 产权承受人
B. 产权出售人
C. 产权出售双方
D. 卖方

[多选题]下列房产中，免征房产税的有（）。

A. 军队自用房产
B. 五星级酒店
C. 国家机关办公楼^{(administrative office building)}
D. 个人自住住房
E. 房地产开发企业建造未售出但已使用的商品房

[多选题]关于减征、免征契税，下列说法正确的有（）。

A. 纳税人承受荒山、荒沟、荒滩、荒丘土地使用权，用于农、林、牧、渔业生产的，免征
B. 军事单位承受土地、房屋不用于军事设施^{(military installations)}的，免征
C. 城镇职工，按规定第一次购买公有住房的，免征
D. 因不可抗力灭失住房而重新购买住的，免征
E. 土地、房屋被县级以上人民政府征收，占用后，重新承受土地、房屋权属的，由省、自治区、直辖市人民政府决定减征或者免征

[多选题]以下关于我国房地产各税种税率的表述中，错误的有（）。

A. 按房产余值计征，房产税税率为12%
B. 城市维护建设税实行地区差别税率
C. 耕地占用税实行定额税率
D. 土地增值税实行四级超额累进税率，分别为30%、40%、50%、60%
E. 城镇土地使用税实行比例税率

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