2007年2月15日，A公司与B银行就借款事宜口头达成协议，3月23日签

【名词&注释】

法律行为、建筑物区分所有权(condominium ownership)、业主大会(house-owner convention)、买卖合同(sales contract)、《物权法》(the property rights law)、会议记录(minute)、议事规则(rules of procedure)、抵押权人(mortgagee)、赔偿金(smart money)、不动产所有权(freehold)

[单选题]2007年2月15日，A公司与B银行就借款事宜口头达成协议，3月23日签订一份借款合同。并以厂房设定抵押，于4月8日签订了抵押合同，5月11日抵押合同依法办理了登记。该抵押权的设立时间为（）。

A. 2月15日
B. 3月23日
C. 4月8日
D. 5月11日

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学习资料：

[单选题]根据《物权法》的规定，下列关于建筑物区分所有权说法正确的是（）。

A. 建筑物区分所有权成立登记时，不仅要登记专有部分所有权，而且要登记共有权及成员权
B. 建筑物区分所有权具有单一性
C. 专有部分所有权的大小决定共有权及成员权的大小
D. 管理规约、业主大会议事规则^{(rules of procedure)}，以及业主大会或者业主委员会的决定及会议记录，属于业主无权请求公布、查阅的资料

[多选题]关于担保物权的担保范围，当事人有约定的，从约定。没有约定的，按照《物权法》的规定，应当包括（）

A. 主债权及其利息
B. 违约金
C. 损害赔偿金^{(smart money)}
D. 保管担保财产和实现担保物权的费用

[多选题]当抵押权与其他物权并存时，下列说法正确的有（）。

A. 同一财产的抵押权与质权并存时，抵押权人^(mortgagee)优先于质权人受偿
B. 同一财产法定登记的抵押权与质权并存时，抵押权人^(mortgagee)优先于质权人受偿
C. 同一财产抵押权与留置权并存时，抵押权人^(mortgagee)优先于留置权人受偿
D. 同一财产抵押权与留置权并存时，留置权人优先于抵押权人^(mortgagee)受偿
E. 同一财产上设置多个抵押权的，已登记的优先于未登记的受偿

[单选题]根据物权法律制度的规定，下列说法中不正确的是（）。

A. 物权只存在于确定的一物之上
B. 一项行为只能处分一物
C. 债权的客体是当事人的给付行为，并不直接存在于物
D. 物权尚未确定、甚至不存在，相应的债权合同无效

[单选题]2016年12月2日，张某将自己的电脑出租给李某使用，租期1年。2017年4月1日，李某向张某提出购买该电脑，张某经过考虑，于2017年6月1日与李某签订书面买卖合同，将该电脑以5000元的价格卖与李某。根据物权法律制度的规定，李某取得该电脑所有权的时间为（）。

A. 2016年12月2日
B. 2017年4月1日
C. 2017年6月1日
D. 2017年12月2日

[单选题]画家王某在举办个人画展期间，其所画的一幅山水图被孙某看中，双方约定价款为100万元，而该山水图仍需展览至画展结束方可交付给孙某。根据物权法律制度的规定，王某、孙某约定的交付方式是（）。

A. 现实交付
B. 简易交付
C. 指示交付
D. 占有改定

[多选题]刘某因出国，将其所有的一只母贵宾犬委托朋友王某保管，并约定支付王某一笔保管费。王某保管期间，母贵宾犬生下两只小贵宾犬。刘某回来后，要求王某归还母贵宾犬以及两只小贵宾犬。王某只同意归还母贵宾犬，不同意归还两只小贵宾犬。根据物权法律制度的规定，下列说法中不正确的有（）。

A. 刘某无权请求王某返还小贵宾犬
B. 刘某可以小贵宾犬为天然孳息主张王某返还
C. 刘某可以小贵宾犬为法定孳息主张王某返还
D. 刘某可以基于物上请求权请求王某返还小贵宾犬

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