对违法行为追究法律责任，实施法律制裁，是国家权力的重要组成部

【名词&注释】

暂行办法(interim procedures)、委托合同(authorization contract)、法律制裁、重要组成部分(important part)、房地产抵押权、中外合资企业(international joint venture)、物业管理招投标(property management bidding)、直系亲属(lineal consanguinity)、房地产市场秩序、交付使用(initiation into service)

[单选题]对违法行为追究法律责任，实施法律制裁，是国家权力的重要组成部分，必须由国家授权的机关，主要是（）依法进行，其他任何组织和个人均无权进行。

A. 法院和有关国家行政机关
B. 检察院和有关国家行政机关
C. 法院和检察院
D. 国家司法机关和有关国家行政机关

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学习资料：

[单选题]物业服务企业和供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等单位之间是（）关系。

A. 物业管理合同
B. 物业服务合同
C. 委托合同
D. 居间合同

[多选题]房屋行政主管部门登记备案应提交的资料包括（）。

A. 书面租赁合同
B. 其他共有人同意出租的证明
C. 城市人民政府规定的其他文件
D. 当事人的合法证件
E. 委托代管人授权出租的证明

[单选题]《前期物业管理招投标^{(property management bidding)}管理暂行办法》规定，招标人应当确定投标人编制投标文件所需的合理期间，公开招标物业管理项目，自招标文件发出之日起至投标人提交投标文件截止之日止，最短不得少于（）日。

A. 10
B. 15
C. 20
D. 30

[多选题]为了加强房地产抵押管理，维护房地产市场秩序，保障房地产抵押当事人的合法权益，根据有关法律规定，设定房地产抵押权必须符合的规定有（）。

A. 以集体所有制企业的房地产抵押的，必须经集体所有制企业职工（代表）大会通过，并报其上级主管机关备案
B. 以中外合资企业、合作经营企业和外商独资企业的房地产抵押的，必须经董事会通过，但企业章程另有规定的除外
C. 以有限责任公司、股份有限公司的房地产抵押的，必须经董事会或者股东大会通过，但企业章程另有规定的除外
D. 以有限责任公司、股份有限公司的房地产抵押的，只有经董事会通过，但企业章程另有规定的除外
E. 以已出租的房地产抵押的，抵押人应当将租赁情况告知抵押权人，并将抵押情况告知承租人，原租赁合同失效

[多选题]房地产转让合同应当载明的主要条款和内容有（）。

A. 双方当事人的姓名或者名称、住所
B. 房地产权属证书名称和编号
C. 双方当事人的直系亲属^{(lineal consanguinity)}姓名、住所
D. 土地宗地号、土地使用权取得的方式及年限
E. 房地产当前价格及支付方式

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