决策过程和方法常是固定程序和标准方法，因此又称为程序化决策。

【名词&注释】

金融机构(financial institution)、蒙特卡洛(monte carlo)、通货膨胀(inflation)、成本上升(cost up)、房地产投资决策、管理费用、程序化决策(programmed decision)、调查和专家打分法、可接受的(acceptable)、分析阶段(analysis phase)

[判断题]决策过程和方法常是固定程序和标准方法，因此又称为程序化决策^{(programmed decision)}。（）

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学习资料：

[单选题]盈亏平衡分析结果显示：甲项目当售价下降30％，成本上升60％时，开发利润（税前）为0，乙项目当售价下降20％，开发利润（税前）为0，因此，在抵御售价和成本变动能力的风险的能力方面（）。

A. 甲强于乙
B. 乙强于甲
C. 一样
D. 不能确定

[单选题]风险分析常用的比较成熟的方法是（）。

A. 解析法
B. 蒙特卡洛模拟法
C. 调查和专家打分法
D. 概率分析

[多选题]房地产项目的盈亏平衡分析有（）。

A. 线性盈亏平衡分析
B. 非线性盈亏平衡分析
C. 保本点盈亏平衡分析
D. 临界点盈亏平衡分析
E. 定性风险分析

[多选题]下列关于房地产置业投资不确定因素的表述中，错误的是（）。

A. 空置率与有效毛收入呈反向变动
B. 空置率与有效毛收入呈同向变动
C. 权益投资比率高，意味着投资者承担的投资风险和风险报酬均增加
D. 通过与物业服务企业签订长期合约，可以完全排除通货膨胀对运营费用的影响
E. 金融机构通常要求投资者的权益投资比率不得低于某一要求的比率

[多选题]房地产投资决策的三个阶段是（）。

A. 分析阶段^{(analysis phase)}
B. 决策阶段
C. 反馈阶段
D. 监控阶段
E. 策略阶段

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