2022物业管理基本制度与政策题库制度与政策综合复习题库每日一练(07月16日)

1. [多选题]人员费用是指管理服务人员工资、按规定提取的（）。

A. 住房公积金
B. 生育保险
C. 工会经费
D. 职工教育经费
E. 养老费

2. [多选题]《住宅质量保证书^{(guarantee of quality)}》应当包括的内容有（）。

A. 工程质量监督部门核验的质量等级
B. 地基基础和主体结构在合理使用寿命年限内承担保修
C. 正常使用情况下各部位、部件保修内容与保修期
D. 用户报修的单位，答复和处理的时限
E. 有关设备、设施安装预留位置的说明和安装注意事项

3. [单选题]研究和确定物业服务收费标准，应当（）。

A. 面向实际，客观决策
B. 公平合理^{(fair and reasonable)}，客观决策
C. 符合标准，公平合理^{(fair and reasonable)}
D. 公平合理^{(fair and reasonable)}，公正公开

4. [单选题]出租人如果在租赁期限内死亡，其继承人应当继续履行原租赁合同，以保障承租人的（）。

A. 承租权
B. 管理权
C. 使用权
D. 继续承租权

5. [单选题]下列关于危险房屋的鉴定费用与修缮责任的表述，不正确的是（）。

A. 房屋所有人和使用人都有权申请危险房屋鉴定
B. 经鉴定为危险房屋的，鉴定费由使用人承担
C. 经鉴定为非危险房屋的，鉴定费由申请人承担
D. 房屋所有人对危险房屋能够解除危险的，应当及时解除危险

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