收益期限是估价对象自现在到未来可以获得收益的时间。（）

【名词&注释】

房地产、报酬率(rate of return)、毛收入(gross income)、价格比(price ratio)

[判断题]收益期限是估价对象自现在到未来可以获得收益的时间。（）

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学习资料：

[单选题]有效毛收入乘数是类似房地产的（）除以其年有效毛收入所得的倍数。

A. 价格
B. 租金
C. 潜在毛收入
D. 净收益

[单选题]某宗房地产2012年6月的净收益为300万元，预测未来3年的年净收益仍然保持在这一水平，3年后转售时的价格比^{(price ratio)}2012年6月上涨10%，转售时卖方应缴纳的税费为售价的6%。如果该类房地产的报酬率为9%，则该宗房地产目前的收益价格为（）万元。

A. 5730.14
B. 3767.51
C. 3676.51
D. 3548.02

[多选题]净收益每年不变的公式的作用有（）。

A. 用于计算积算价格
B. 用于不同使用年限或不同收益年限价格之间的换算
C. 用于比较不同年限价格的高低
D. 用于市场法中因年限不同进行的价格调整
E. 用于计算报酬率

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