下列有关房地产投资风险识别的叙述，正确的是()。

【名词&注释】

相互关系(relationship)、图解法(graphic method)、问卷调查法(questionnaire method)、经济关系(economic relations)、核心内容(core content)、可行性研究报告(feasibility study report)、有价证券(securities)、投资信托(investment trust)、第一年(first year)、经济评价。

[多选题]下列有关房地产投资风险识别的叙述，正确的是()。

A. 风险识别就是感知风险
B. 房地产投资风险识别是投资风险分析的基础
C. 风险识别为选择最佳的风险应对方案提供依据
D. 它的是特点有系统性、连续性和制度性
E. 风险识别包括感知风险和分析风险两个环节

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学习资料：

[单选题]房地产投资风险识别的主要方法不包括()。

A. 问卷调查法
B. 专家调查法
C. 实验法
D. 情景分析法

[多选题]盈亏平衡点的计算方法有()。

A. 图解法
B. 费用分解法
C. 数学计算法
D. 回归分析法
E. 高低点法

[单选题]某设备估计尚可使用5年，为此准备5年后进行设备更新，所需资金估计为60万元，若存款利率为5%，从现在开始每期末均等的存款，则应存款（）万元。已知：（A／F，5%，5）＝0.18097。

A. 6.426
B. 5.429
C. 4.846
D. 10.8582

[单选题]某建设项目投资2000万元，运营期为10年，投资后自第一年^{(first year)}年末开始每年将有400万元的净收益，基准收益率为12%，则该项目年净收益的盈亏平衡值与预测值（400万元）的偏差率为（）。已知：（P／A，12%，10）＝5.650。

A. 11.5%
B. 13.2%
C. -11.5%
D. -13.2%

[单选题]对投资项目的（）是房地产投资项目可行性研究报告中的核心内容。

A. 社会评价
B. 环境影响评价
C. 经济评价
D. 以上都不对

[多选题]房地产间接投资的形式主要有（）。

A. 房地产开发投资
B. 购买住房抵押贷款支持证券
C. 购买房地产企业股票
D. 房地产置业投资
E. 购买房地产投资信托^{(investment trust)}基金

[多选题]房地产投资风险的应对方法有（）。

A. 风险预防
B. 风险回避
C. 风险转移
D. 风险组合
E. 风险评估

[多选题]房地产投资风险预防的措施主要有（）。

A. 对风险因素进行时间空间上的隔离
B. 以自身财力来负担风险损失
C. 对下一步的预防目标进行审核
D. 风险预防的评价
E. 风险的合理利用

[多选题]投资项目经济关系的主要类型包括（）。

A. 独立方案
B. 互斥方案
C. 混合方案
D. 互补方案
E. 单一方案

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