甲公司拥有一项投资性房地产，采用成本模式进行后续计量。2011年

【名词&注释】

建筑物(building)、交易市场(exchange market)、所得税(income tax)、银行存款(bank deposit)、可收回金额(recoverable amount)、进一步(further)、写字楼(office building)、所在地

[单选题]甲公司拥有一项投资性房地产，采用成本模式进行后续计量。2011年1月1日，甲公司认为该房地产所在地的房地产交易市场比较成熟，具备了采用公允价值模式计量的条件，决定对该项投资性房地产从成本模式转换为公允价值模式计量。2011年1月1日，该写字楼^{(office building)}的原价为3000万元，已计提折旧300万元，账面价值为2700万元，公允价值为3200万元。不考虑所得税影响。要求：

A. 要求：

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[单选题]下列有关投资性房地产的会计处理中，影响当期损益的是（）。

A. 采用成本模式计量的投资性房地产期末可收回金额高于账面价值
B. 采用公允价值模式计量的投资性房地产期末公允价值高于原账面价值
C. 采用成本模式计量的投资性房地产处置时，将累计的资产减值损失转出
D. 采用公允价值模式计量的投资性房地产处置时，将累计公允价值变动损益转出

[多选题]某企业投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。2015年1月1日该企业购入一幢建筑物并于当日直接用于出租，租期5年，每年年末租金收入100万元。该建筑物的购买价格600万元，发生相关税费10万元，上述款项均以银行存款支付。税法规定，该建筑物预计使用年限为20年，预计净残值为10万元，采用年限平均法计提折旧。2015年12月31日，该建筑物的公允价值为560万元。假定不考虑其他因素，下列表述中正确的有（）。

A. 2015年该项投资性房地产应计提折旧27.5万元
B. 2015年该项投资性房地产减少当期营业利润60万元
C. 2015年该项投资性房地产增加当期营业利润50万元
D. 2015年年末该项投资性房地产的列报金额为560万元

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