确定和区分土地权利归属的唯一标志是（）。

【名词&注释】

国土资源、法律保护、法律效力、主管部门(department in charge)、证明文件(documentary evidence)、土地所有权和使用权、企业法人营业执照(enterprise legal person licence)、抵押权人(mortgagee)、人民政府(s government)、组织机构代码证

[单选题]确定和区分土地权利归属的唯一标志是（）。

A. 土地权利人的归属地
B. 土地权利人的地址
C. 土地权利人的名称
D. 土地权利人的所在地

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[单选题]其地址变更证明文件为《组织机构代码证》或工商行政管理部门颁发的经过更址登记后的《企业法人营业执照^{(enterprise legal person licence)}》的是（）。

A. 自然人
B. 机关法人
C. 部分事业单位法人
D. 申请地址变更登记的公司

[单选题]土地利用具有（），不同的土地用途对个人、社会乃至环境的影响不同。

A. 社会性
B. 自然性
C. 合理性
D. 普遍性

[多选题]应纳税凭证是指在中国境内具有法律效力，受中国法律保护的凭证。包括（）。

A. 产权转移数据
B. 营业账簿
C. 权利、许可证照
D. 具有法律约束力的凭证
E. 经财政部确定征税的其他凭证

[多选题]下列关于土地使用权抵押权变更登记的注册登记与核发证书的表述，正确的有（）。

A. 土地使用权抵押权变更登记涉及土地所有权和使用权的变更
B. 土地使用权抵押权变更登记需报人民政府^{(s government)}批准
C. 土地使用权抵押权变更登记的注册登记在宗地原《土地登记簿》上进行
D. 经国土资源行政主管部门批准后，即可直接注册登记
E. 填制新的《土地他项权利证明书》，并由土地登记机关把更改后的土地权利证书和新填制的《土地他项权利证明书》分别核发给土地使用权人和抵押权人^(mortgagee)

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