收益还原法确定地价的假定条件是基于（），其现在所得的收益可望

【名词&注释】

社会环境(social environment)、土地管理(land management)、社会制度(social system)、阶级性(class nature)、还原法(reduction)、不可预见性、综合信息。、不断提高(constant improvement)、生态效益、经济效益和社会效益、土地纯收益(land pure income)

[单选题]收益还原法确定地价的假定条件是基于（），其现在所得的收益可望在将来也会继续获得，土地的价格就是随时间延长而获得的土地纯收益^{(land pure income)}还原折算为现在价值的总额。

A. A、土地利用效益的不可预见性，
B. B、地租的可预测性，
C. C、土地利用具有长期性，
D. D、地价的简易性。

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[多选题]土地管理概念一下哪些含义（）

A. 土地管理的主体是国家。
B. 土地管理的客体是土地，以及土地利用中产生的人与人、人与地、地与地之间的关系
C. 管理的职能是计划、组织、指挥、协调与控制。
D. 土地管理具有鲜明的阶级性，其目的和特点受社会环境的制约，特别受社会制度、土地制度的制约。
E. 土地管理的目的是维护土地所有制、调整土地关系和合理组织土地利用。目标是不断提高^{(constant improvement)}土地利用的生态效益、经济效益和社会效益，以满足社会日益增长的需求。
F. 综合运用行政、经济、法律、技术等手段管理土地。

[单选题]土地信息是指反映土地的空间位置、数量、类型、利用状况等（）属性，国家有关土地管理的政策、法律等方面的特征组成的综合信息。

A. A、面积与分布；
B. B、质量与数量；
C. C、自然、社会和经济；
D. D、动态变化

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