经批准土地权利人对土地自然环境变化致使土地用途与原来不符，而

【名词&注释】

集体土地所有权(collective land ownership)、投资人(investor)、土地增值税(increment tax on land value)、国有土地使用权出让合同、土地使用证(land use certificate)、土地使用权出让金(land granting fee)、法定程序、宣告破产(adjudication of bankruptcy)、人民政府(s government)、土地增值收益(land increment income)

[单选题]经批准土地权利人对土地自然环境变化致使土地用途与原来不符，而进行的变更土地登记叫做（）。

A. 土地使用权变更登记
B. 土地用途变更登记
C. 地役权变更登记
D. 地址变更登记

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[单选题]国家为了进行房地产市场宏观调控而出台的税种，主要目的是调节房地产开发企业土地增值收益^{(land increment income)}和利润的是（）。

A. 契税
B. 土地增值税
C. 印花税
D. 土地征用税

[单选题]土地权属的主体是（）。

A. 土地权利人
B. 土地归属人
C. 土地管理人
D. 土地登记人

[单选题]抵押人被宣告破产^{(adjudication of bankruptcy)}，（）对抵押财产享有优先受偿的权利。

A. 抵押权人
B. 投资人
C. 债务人
D. 企业法人

[单选题]由于我国的土地权利证书上未设（）栏目，不须记载土地权利人地址内容，因此，地址变更登记一般不须对土地权利证书进行更改。

A. "序号"
B. "经办人"
C. "土地权利人地址"
D. "登记的其他内容及变更登记事项"

[多选题]下列关于划拨国有土地使用权办理出让手续的变更登记的描述中，正确的是（）

A. 申请人应该是划拨国有土地受让者
B. 土地使用者应当在缴纳土地使用权出让金后15天内申请变更登记
C. 申请人应当提交原《国有土地使用证》
D. 申请人应当提交《国有土地使用权出让合同》
E. 申请人应当提供国有土地使用权出让金及有关税费缴纳凭证

[多选题]依照（）等而取得的土地使用权，可以不经登记。

A. 法院判决
B. 仲裁裁决
C. 继承
D. 遗赠
E. 转让

[多选题]下列关于依法买卖、交换、赠与地上建筑物、构筑物及其附属设施涉及建设用地使用权转移的表述，正确的是（）。

A. 买卖、交换、赠与地上建筑物、构筑物及其附属设施
B. 地上建筑物、其他附着物所有权作为不动产转让时，其使用范围内的土地使用权随之转让
C. 涉及划拨土地使用权转移的，应报有批准权的人民政府^{(s government)}批准，未经批准，不得转让
D. 抵押权人在债务履行期届满前，不得与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押的土地使用权归债权人所有
E. 以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权抵押的，未经法定程序，不得改变集体土地所有权的性质

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