国有土地租赁可以根据具体情况实行短期租赁和长期租赁。对短期使

【名词&注释】

公益事业(public welfare)、诚实信用(good faith)、土地出让金(land transfer fee)、民政部门(civil affairs department)、国有土地使用权、身份证明(proof of identity)、土地使用证(land use certificate)、划拨国有土地(state-owned allocated land)、企业法人营业执照(enterprise legal person licence)、社会团体登记

[单选题]国有土地租赁可以根据具体情况实行短期租赁和长期租赁。对短期使用或用于修建临时建筑物的土地应实行短期租赁，短期租赁年限一般不超过（）。

A. 1年
B. 2年
C. 3年
D. 5年

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[单选题]国家作价出资（入股）国有土地使用权设定登记的申请人为（）。

A. 原使用该土地的国有企业
B. 国有股权持股单位
C. 上级国有独资集团公司
D. 改组后的新设企业

[多选题]经批准可以转让、出租、抵押的划拨国有土地^{(state-owned allocated land)}使用权包括（）。

A. 土地使用者为公司
B. 土地使用者为企业、其他经济组织或个人
C. 领有国有土地使用证^{(land use certificate)}
D. 未补交土地出让金
E. 具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明

[多选题]（）原则是土地登记代理的基本原则。

A. 无偿
B. 合法和保密
C. 公平公正
D. 平等自愿
E. 诚实信用

[多选题]（）是关于审核土地登记申请人的正确表述。

A. 申请人是企业法人的，土地登记人员需检验工商部门核发的《企业法人营业执照^{(enterprise legal person licence)}》
B. 申请人是自然人的，土地登记人员只需检验其个人身份证明和户籍证明
C. 申请人是其他组织的，土地登记人员参照法人审查的方法对其主体资格进行审查
D. 申请人是机关法人的，土地登记人员需检验该单位成立的证件或文件
E. 申请人是社会团体法人的，土地登记人员需检验民政部门颁发的社会团体登记证书

[单选题]不可以划拨方式取得国有土地使用权的是（）。

A. 国家机关用地
B. 公寓大厦建设用地
C. 军事用地
D. 城市基础设施用地和公益事业用地

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