新建物业承接检验中过程，物业服务企业对物业进行查验之后将发现

【名词&注释】

施工单位(construction unit)、建设单位(construction unit)、业主大会(house-owner convention)、项目负责人(project leader)、单项工程(single project)、物业管理机构(estate administrative structure)、《物业管理条例》、实际情况(actual situation)、物业管理工作、物业管理软件

[单选题]新建物业承接检验中过程，物业服务企业对物业进行查验之后将发现的问题提交（）处理。

A. 建设单位
B. 业主大会
C. 施工单位
D. 项目负责人

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[单选题]物业管理的承接查验是（）移交物业项目的过程。

A. 建设单位向物业服务企业
B. 施工单位向监理公司
C. 施工单位向物业服务企业
D. 建设单位向业主

[单选题]物业的承接查验分为（）。

A. 单项工程承接查验、分期工程承接查验和综合工程承接查验
B. 业主入住交房的承接查验和物业管理单位承接查验
C. 新建物业的承接查验和物业管理机构更迭时的承接查验
D. 建筑物承接查验、基础设施承接查验、配套设施承接查验和公共部位承接

[单选题]物业管理机构更迭时管理工作的移交内容有物业资料、物业共用部位及共用设备管理工作的交接和人、财、物的移交或交接。对于物业共用部位及共用设施设备管理工作的交接中的共用配套设施来说，下列属于共用配套设施的是（）。

A. 共用部位的门窗
B. 备用设备房
C. 绿化设施
D. 员工宿舍

[单选题]按照《物业管理条例》的规定，物业服务企业在承接物业时，应对物业共用部位进行查验。其主要内容是（）。

A. 主体结构
B. 电气照明工程
C. 火灾报警系统
D. 物业质量保修文件

[单选题]在物业管理机构发生更迭时，新的物业服务企业必须在满足（）的情况下，方可实施承接查验。

A. 物业的产权单位与原有物业管理机构完全解除了物业服务合同
B. 物业的业主大会与原有物业管理机构完全解除了物业服务合同
C. 原有物业管理机构退出物业管理工作
D. 物业的产权单位或业主大会与原有物业管理机构完全解除了物业服务合同并且同新的物业服务企业签订了物业服务合同

[单选题]物业管理机构更迭时，管理工作需移交的物资财产不包括（）。

A. 通信器材
B. 办公设备
C. 物业管理软件
D. 欠收款项

[多选题]物业共用部位包括（）。

A. 主体结构及外墙、屋面
B. 公共卫生间、阳台
C. 公共走廊、楼道及其扶手、护栏
D. 防雷和接地
E. 共用部位楼面、地面、内墙面、顶棚

[多选题]物业管理机构更迭时，管理工作需移交的管理资料包括（）。

A. 机电设备资料
B. 水电抄表记录
C. 施工设计资料
D. 水质化验报告
E. 设备维修记录

[多选题]在正式开展新建物业承接查验工作之前，应根据实际情况^{(actual situation)}做好资料准备工作，制定查验工作流程和记录表格。其工作流程一般包括（）。

A. 《工作联络登记表》
B. 《物业承接查验记录表》
C. 《物业承接查验工作流程》
D. 《物业查验的内容及方法》
E. 《承接查验所发现的处理流程》

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