第四章土地权利制度题库2022考前点睛模拟考试128

1. [单选题]依据有关法律规定，我国土地所有权分为()。

A. A．国有土地所有权和农民集体土地承包权
B. B．国有土地所有权和集体土地所有权
C. C．国有建设用地所有权和乡镇建设用地所有权
D. D．国有建设用地所有权和国有农用地所有权

2. [多选题]可以设定抵押权的土地权利包括()等。

A. A．法律允许单独流转的建设用地使用权
B. B．依法以国有土地上的房屋抵押的，被抵押的房屋占用范围内的建设用地使用权
C. C．依法承包并未登记的集体荒山的土地使用权
D. D．农村集体经济组织投资设立的企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的乡（镇）村企业集体建设用地使用权
E. E．法律不允许单独流转的国有土地使用权

3. [多选题]确认林地、草原的所有权或者使用权，确认水面、滩涂的养殖使用权，应分别依照（）的有关规定^{(related regulations)}办理。

A. A
B. B
C. C
D. D
E. E

4. [单选题]现行土地立法的有关规定^{(related regulations)}表明，国有土地使用权出租后（）。

A. 违约支付赔偿
B. 可以设定土地承租权
C. 不能再设定土地承租权
D. 可以办理租赁手续

5. [单选题]根据《城市房地产管理法》出让金的交纳和投资开发规模的规定，不正确的是（）。

A. 按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金^{(land granting fee)}，并取得土地使用权证书
B. 按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建没工程的，完成开发投资总额^{(gross investment)}的百分之二十五以上
C. 按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额^{(gross investment)}的百分之五十以上
D. 按照出让合同约定进行投资开发，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件

6. [多选题]根据《担保法》和《物权法》的规定，不得抵押的财产包括（）。

A. 土地凭借权
B. 耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但法律规定可以抵押的除外
C. 依法被查封、扣押、监管的财产
D. 学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施
E. 凭借权、使用权不明或者有争议的财产

7. [多选题]从法律关系的主体上看，正确的是（）。

A. 民法理论上将债称为相对的法律关系，将债权称为对世权
B. 物权关系是特定的权利主体和不特定的义务主体之间的一种法律关系，即物权关系中的义务主体是特定的
C. 物权人的权利对所有人以外的一切人都发生效力
D. 民法理论上将物权关系称为绝对法律关系，将物权称为对世权
E. 物权关系是特定的权利主体和不特定的义务主体之间的一种法律关系，即物权关系中的义务主体是不特定的

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