2022房地产开发经营与管理题库房地产开发经营与管理题库考前模拟考试123

1. [单选题]供给弹性是指由于影响供给的诸多因素发生变化后，供给量作出反应的程度。通常用供给价格弹性系数来表示价格变动引起供给量变化的程度。供给价格弹性系数是()与()的比值。

A. 供给量变动率价格变动率
B. 需求量变化率价格变化率
C. 价格变化率供给量变化率
D. 价格变动率需求量变化率

2. [单选题]()是由国家主管会计工作的行政部门--财政部门以及其他相关部委制定的会计方面的规范。

A. 中国会计制度
B. 中华人民共和国会计制度
C. 会计法
D. 国家统一会计制度

3. [单选题]在房地产周期循环周期过程中，空置率持续下降到合理的空置率以下的阶段为房地产市场自然周期中的()。(P49第二章房地产市场及其运行规律)

A. 第一阶段
B. 第二阶段
C. 第三阶段^{(the third stage)}
D. 第四阶段

4. [单选题]内部收益率小于目标收益率时，则认为项目在财务上是可以接受的;如果内部收益率大于目标收益率时，则认为项目在财务上是不可以接受的。()

A. 对
B. 错

5. [多选题]在资金融通过程中，按融入和融出资金双方接触和联系方式的不同，可以将资金融通划分为直接融资和间接融资两种()。

A. 直接融资的特点是双方直接接触，基本没有中间环节
B. 间接融资的基本特征是资金融通通过金融中介来进行，由金融机构等筹集资金^(funding)和运用资金两个环节构成
C. 直接融资受到融资双方在资金数量、信誉及时间、地点和范围等方面的限制
D. 间接融资是一种可以无限扩展的融资方式

6. [单选题]个人住房贷款比例不高于所购房屋价款或评估价值的()%。

A. 60
B. 70
C. 80
D. 90

7. [单选题]商业中心往往位于地价高昂的()

A. 黄金地段
B. 边缘地段
C. 落后地段
D. 一般地段

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