2022土地用益物权题库考试试题库(5K)

1. [多选题]在建设用地使用权的特征中，对权能上差别性的叙述，正确的有（）。

A. 国有建设用地使用权有期限限制，具有较为完整的权能，除占有、使用外，还可具有转让、出租、抵押等权能
B. 建设用地使用权的权能因其所有权性质的不同，差别巨大
C. 在用途上，禁止集体土地进行房地产开发
D. 集体建设用地使用权无期限的限制，其权能主要表现为占有和使用，其处分权能受到严格限制
E. 建设用地使用权人必须按照法律规定和约定的条件利用土地

2. [单选题]有关对地役权^(easement)的附从性的叙述中，不正确的是（）。

A. 地役权^(easement)作为需役地所有权的从权利，与之一起移转
B. 地役权^(easement)作为需役地所有权的从权利，成为需役地上存在的其他权利的标的
C. 地役权^(easement)，可以与需役地分离而让与或作为其他权利的标的
D. 设定行为另有规定时，不在此限

3. [单选题]根据《国务院关于促进节约集约用地的通知》的规定，正确的是（）。

A. 严格执行农村一户一宅政策
B. 城市市区的土地属于国家所有，农村和城市郊区的土地除法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有^{(collective ownership of farmers)}
C. 除有证据证明归集体所有的土地以外，其他土地一律推定为国家所有
D. 农村和城市郊区的土地，只有在既不能依法直接确定为国有，也不能因归属不明而被推定为国有的情况下，才能确定为集体所有

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