收益性房地产包括（）。

【名词&注释】

加油站(gas station)、土地使用权(land use right)、收益率(return)、毛收入(gross income)、使用权年限

[多选题]收益性房地产包括（）。

A. 未出租的餐馆
B. 旅店
C. 加油站
D. 农地
E. 未开发的土地

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学习资料：

[单选题]某房地产在正常情况下，每年可获得有效毛收入30万元，假设净收益率是66.67%，资本化率为10％，该房地产所在的土地是通过有偿出让获得使用权的，在估价时点剩余的土地使用权年限为40年，不可续期。则该宗房地产的收益价格为（）万元。

A. 180　
B. 196　
C. 200
D. 300

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