资产评估题库2022第二章资产评估的基本方法题库实战模拟每日一练(04月17日)

1. [单选题]被评估对象为一台设备，l997年12月31日购置，账面原值为28万元，评估基准日^{(valuation date)}为2007年1月1日。已知1997年末的定基物价指数为l06%，2002年末的定基物价指数为118%，从2003年开始，同类物价指数每年比上一年上升7%，若不考虑其他因素，该设备的重置成本最接近于^{(close to)}()万元。

A. 33.35
B. 37.90
C. 40.86
D. 43.72

2. [多选题]运用市场法的一个前提是公开市场上要有可比的资产及其交易活动，这个可比性体现在以下几个方面()。

A. 参照物与评估对象在功能上具有可比性
B. 参照物与评估对象的市场条件具有可比性
C. 参照物成交时间与评估基准日^{(valuation date)}间隔时间不能过长，同时时间对资产价值的影响可以调整。
D. 被评估资产预计获利年限可以确定
E. 参照物与评估对象的可比性是运用市场法评估资产价值的重要前提

3. [多选题]收益法P=A/r成立的条件是()

A. 纯收益^{(net income)}每年不变
B. 纯收益^{(net income)}每年递减
C. 资本化率固定且大于零
D. 收益年限无期

4. [单选题]从理论上讲，同一资产的重置成本、现行市价及收益现值具有（）关系。

A. 独立
B. 并列
C. 替代
D. 等同

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