2022房屋登记官考试题库房屋登记官考试题库全真每日一练(04月19日)

1. [多选题]关于房地产抵押，下列说法正确的是（）.

A. 抵押人可以将几宗房地产一并抵押，也可以将一宗房地产多次抵押；
B. 预购商品房贷款抵押的，商品房开发项目必须符合房地产转让条件，但不必取得商品房预售许可证；
C. 以享受国家优惠政策购买的房地产抵押的，其抵押额以房地产权利人^(obligee)可以处分和收益的限额为限；
D. 房地产设定抵押后不得再对外出租；
E. 以共有产抵押的，抵押人应事先征得其他共有人的同意

2. [多选题]下列可以设定抵押权的房地产有（）.

A. 某某股份有限公司办公楼；
B. 某某中学的学生宿舍楼；
C. 已出租给他人的普通私有住宅；
D. 在建工程；
E. 已涉及确权诉讼且未判决的房屋。

3. [多选题]以下民事法律行为中属处分行为的有（）。

A. 转让房屋所有权，
B. 法定继承人放弃继承权，
C. 债权人免除在无人的债务，
D. 放弃房屋所有权，
E. 监护人放弃监护权

4. [单选题]成套房屋的建筑面积由（）和分摊共有面积组成.

A. 房屋使用面积^{(usable floor area)}
B. 墙体面积
C. 套内建筑面积
D. 阳台面积

5. [单选题]以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的，超过出让合同约定的动工开发日期满（）未动工开发的，国家可以无偿收回土地使用权。

A. 三个月
B. 半年
C. 一年
D. 二年

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