2022物业管理基本制度与政策题库制度与政策综合复习题库考试题107

1. [单选题]按照（）划分的标准，物业管理属于第三产业。

A. 社会产业组织
B. 社会产业部门
C. 社会产业性质
D. 社会产业目的

2. [单选题]招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起（）日内，按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同。

A. 10
B. 15
C. 20
D. 30

3. [单选题]物业服务企业和供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等单位之间是（）关系。

A. 物业管理合同
B. 物业服务合同
C. 委托合同
D. 居间合同

4. [多选题]物业服务企业应在物业管理区域内的显著位置，依法向业主公示（）和收费标准。

A. 物业服务企业名称
B. 物业服务目的
C. 服务标准
D. 收费项目
E. 收费计价方式

5. [单选题]在处理行政处罚和承担民事责任关系方面，《物业管理条例》设定的法律责任充分体现了优先保护（）利益的原则。

A. 业主
B. 全体业主
C. 业主大会
D. 居委会

6. [单选题]权利人申请变更登记，应当自变更事实发生之日起（）日内提出申请，并提交房屋权属证书以及相关的证明文件。

A. 10
B. 15
C. 20
D. 30

7. [单选题]《临时管理规约（示范文本）》规定，以（）审定的数字为准，明确物业的建筑面积和用地面积。

A. 当地政府^{(local government)}主管部门^{(governmental authorities)}
B. 区域政府主管部门^{(governmental authorities)}
C. 政府主管部门^{(governmental authorities)}
D. 城市规划部门

8. [单选题]业主委员会选聘物业服务企业的，应当在原物业服务合同终止后，组织新老物业服务企业共同进行物业承接查验活动，由（）向业主委员会办理物业移交手续。

A. 新物业服务企业
B. 业主委员会
C. 原物业服务企业
D. 业主委员会与新物业服务企业

9. [单选题]物业管理是由（）通过选聘物业服务企业的方式来实现的活动。

A. 业主
B. 业主大会
C. 业主委员会
D. 居委会

10. [多选题]危险房屋造成损害事故的法律责任中，鉴定机构应当承担的民事责任有（）。

A. 因拖延鉴定时间而发生事故
B. 因故意把非危险房屋鉴定为危险房屋而造成损失
C. 使用人擅自改变房屋结构、构件、设备或使用性质
D. 行为人由于施工、堆物、碰撞等行为危及房屋
E. 经鉴定机构鉴定为危险房屋而未采取有效地解除危险措施

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