第六章房地产交易管理制度与政策题库年=免费每日一练下载(04月19日)

1. [多选题]根据转让的方式房地产转让可分为（）。

A. A、有偿
B. B、无偿
C. C、地面上有建筑物的转让
D. D、地面上无建筑物的转让
E. E、出让方式取得的土地使用权转让

2. [单选题]Z市A房地产开发公司在W市城市规划区内，取得了一块建设用地使用权，该项目计划总投资5000万元。该项目开发临街部分建5层商场，其余部分建设商品住宅。A房地产开发公司为融通资金，一方面通过金融贷款取得部分建设资金；另一方面通过预售其建设的商品房取得部分建设资金。A房地产开发公司取得《商品房预售许可证^{(permit for presale)}》后，委托B房地产开发公司代理预售商品房^{(advance sale commercial housing)}，预售期间，2013年3月1日，A房地产开发公司与王某签订了商品房预售合同，每平方米合同价格为2000元，合同约定建筑面积为100m2。后A房地产开发公司经过有关部门批准，对包括王某所预购的商品房户型进行了变更。经确权登记，王某所预购的商品房建筑面积为104m2。2014年3月1日该项目建成。2014年5月1日，A房地产开发公司将该商场租给D公司进行经营；而D公司由于自身原因，又将该承租商场转租给孙某。根据上述背景回答下列问题

A. B

3. [单选题]国务院决定禁止（）。

A. 商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房^{(advance sale commercial housing)}再转让
B. 商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房^{(advance sale commercial housing)}出租
C. 商品房预购人购买未竣工的预售商品房^{(advance sale commercial housing)}
D. 商品房预购人利用抵押贷款的方式购买未竣工的预售商品房^{(advance sale commercial housing)}

4. [单选题]合同未作约定的，面积误差比的绝对值超过3%时，如果买受人退房，房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起（）日内将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价款利息。

A. 30
B. 45
C. 60
D. 90

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