运用平均发展速度法进行估价的条件是，房地产价值的变动过程是持

【名词&注释】

房地产、平均发展速度(average speed of development)、民事行为(civil act)、曲线拟合法(curve fitting method)、持续上升(uninterrupted upward move)、长期趋势法、增减量

[判断题]运用平均发展速度法进行估价的条件是，房地产价值的变动过程是持续上升或下降的，但各期上升或下降的幅度相差较大，否则就不适宜采用这种方法。（）

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[单选题]某类房地产2006～2010年的价格见下表，根据平均发展速度，预测该类房地产2011年的价格为（）元/m2某类房地产2006～2010年的价格

A. 10300
B. 10400
C. 11165
D. 11265

[多选题]下列关于遗嘱特征的说法，正确的是（）。

A. 遗嘱是一种单方行为的产物
B. 遗嘱必须是立遗嘱人生前亲自独立实施的民事行为
C. 遗嘱在遗嘱人死亡后才能实现
D. 遗嘱有一定的形式
E. 遗嘱是处分财产的行为

[单选题]如果房地产价格时间序列的逐期增减量大致相同，最适宜用下列哪种长期趋势法进行测算趋势值？（）

A. 数学曲线拟合法
B. 平均增减量法
C. 平均发展速度法
D. 移动平均法

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