2022初级经济师初级经济师(房地产经济)考前模拟考试107

1. [多选题]房产税的基本特点是（ ）。

A. 房产税属于财产税，其征税对象是房屋
B. 大、中、小城市的税率标准不一样
C. 按年征收，分期缴纳
D. 实行等级幅度税额
E. 对于出租的房产按租金收入征税

2. [单选题]物业管理的性质是（ ）。

A. 公共产品
B. 非公共产品
C. 经营性服务
D. 公益性服务

3. [单选题]在专业化程度不高的综合性城市中，(　)往往构成城市职能的主要差异。

A. 城市强度
B. 城市规模
C. 城市人口
D. 专业化部门

4. [单选题]从经济角度来看，土地利用选择的一般顺序为（ ）。

A. 办公、商业、工业、居住
B. 商业、办公、居住、工业
C. 办公、工业、商业、居住
D. 商业、居住、办公、工业

5. [单选题]关于住房公积金的转移、中断和恢复，下列说法不正确的有（ ）。

A. 职工变动工作时，其公积金本息随之转入新单位该职工名下的住房公积金账户
B. 职工因故脱离工作单位、中断工资关系的，其住房公积金缴存继续存续
C. 结余的住房公积金本息仍保留在原单位名下的职工个人住房公积金账户内
D. 职工恢复工作^{(resumption of work)}时，在原单位发工资，则继续在原单位缴存住房公积金

6. [单选题]只设甲级的工程勘察资质为（ ）。

A. 工程勘察专业资质
B. 工程勘察综合资质
C. 工程勘察劳务资质
D. 工程勘察成本资质

7. [单选题]甲公司职员李某决定于2009年11月购买一套普通住房自住，准备向银行申请个人住房公积金贷款。根据上述资料，回答下列问题：

不属于李某可提取住房公积金账户内的存储金额的情形有（ ）。

A. 购买、建造、翻建、大修自住住房的
B. 购买投资性住房的
C. 离休、退休的
D. 偿还购房贷款本息的

8. [单选题]教育、科技用地的建设用地使用权出让最高年限为（ ）年。

A. 40
B. 50
C. 60
D. 70

9. [多选题]某人购买一套建筑面积120平方米，套内建筑面积100平方米，套内建筑面积单价5000元/平方米的商品住宅，付了40%的房款，余款向银行申请抵押贷款，需要评估该套住宅的价值。根据上述资料，回答下列问题：

下列关于该项抵押贷款金额的说法中，错误的是（ ）。

A. 该人应该申请的贷款金额为30万元
B. 银行一般要求贷款金额不超过该套住宅的价值
C. 银行的贷款金额与该套住宅的价值无关
D. 该人申请多少贷款，银行就应发放多少贷款

10. [多选题]甲国有企业以其拥有的一块划拨土地与乙房地产公司联合开发商品住宅小区^{(commodity residential quarters)}，土地面积5万平方米，双方商定建成房屋以后，甲国有企业与乙房地产公司按建筑面积3：7分成，拟建三层的住宅楼建筑面积9000平方米，四层的住宅楼建筑面积12万平方米，五层的3住宅楼建筑面积2000平方米，乙房地产公司所得住宅拟进行销售。

乙房地产公司出售商品住宅的开发成本应包括（ ）

A. 土地费用
B. 建筑安装工程费用
C. 销售税金
D. 贷款利息

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