用市场法估价，选取的可比实例至少应该是（）个。

【名词&注释】

容积率(plot ratio)、银行贷款(bank loan)、商品住宅(commercial housing)、工业用地(industrial land)、占有权(right of possession)、地役权(easement)、管理费用、理论上(theory)、房地产开发商、楼面地价(story price)

[单选题]用市场法估价，选取的可比实例至少应该是（）个。

A. 2
B. 3
C. 4
D. 5

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学习资料：

[单选题]商品租金也称为全价租金，是指以房地产价值为基础确定的租金，其构成因素不包括（）。

A. 房屋折旧费
B. 管理费
C. 维修费
D. 印花税

[单选题]某宗面积为3000m2的工业用地，容积率为0.8，楼面地价^{(story price)}为700元/m2，现按城市规划拟变更为商业用地，容积率为5.0，楼面地价^{(story price)}为960元/m2，则理论上^(theory)应补地单价的数额为（）元/m2。

A. 4240
B. 4230
C. 4220
D. 4210

[多选题]房地产由于不可移动，在交易中可以转移的不是其实物，而是其（）。

A. 其他权益
B. 所有权
C. 地役权
D. 使用权
E. 占有权

[单选题]某房地产开发商通过拍卖取得一块土地，总地价为500万元，进行商品住宅的开发，开发成本为800万元，开发期3年，其中向银行贷款500万元，管理费用40万元，销售税费60万元，预期开发利润率为30%，该类商品住宅的平均利润率为25%。

A. D

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