征收属于政府行使( )，是物权变动的一种极为特殊的情形。

【名词&注释】

市场调研(market research)、目标客户群(target consumers)、工业用地(industrial land)、行政命令(administrative order)、管理费用、相关内容(related contents)、四十九条、居住用地(residential land)、《中华人民共和国物权法》、住宅建设用地使用权

[单选题]征收属于政府行使( )，是物权变动的一种极为特殊的情形。

A. 行政权
B. 执法权
C. 司法权
D. 以上均不是

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[单选题]下列各建设项目用地中，土地使用权出让的最高年限不可能为50年的是( )。

A. 别墅用地
B. 图书馆用地
C. 购物中心用地
D. 汽车装配厂用地

[单选题]下列有关年值法的叙述，错误的是( )。

A. 年值法使用的指标有净年值和费用年值
B. 当各互斥方案的效益基本相同，但其效益很难量化时，可以使用净年值
C. 费用年值是把不等额年费用折算成等额年费用值进行比较，等额年费用较低的方案为最优方案
D. 年值法的假定条件是各备选方案在其寿命结束时均可按照原方案重复实施或以原方案经济效果水平相同的方案接续

[单选题]房地产开发项目产品定位的目的不包括( )。

A. 通过扩大房地产产品的市场空间来增加销量
B. 通过创造房地产产品的附加价值来增加开发利润
C. 通过增强房地产产品的市场针对性来降低开发风险
D. 通过构建房地产产品的有效组合来充分发挥项目的整体效用

[单选题]根据《中华人民共和国物权法》，建设用地使用权期间届满自动续期的是( )。

A. 商业用地
B. 工业用地
C. 住宅用地
D. 教育用地

[单选题]物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应通过( )予以列支。

A. 物业服务支出
B. 物业服务成本
C. 专项维修资金
D. 物业管理费用

[单选题]按被观察对象是否受控制，房地产市场调研的观察法可分为( )。

A. 结构式观察和非结构式观察
B. 参与观察和非参与观察
C. 实验观察和自然观察
D. 直接观察和间接观察

[单选题]房地产开发企业在市场营销活动中，进行市场细分和评估、市场定位等工作的直接目的是( )。

A. 确定企业的发展方向
B. 选择企业的增长战略
C. 制订营销实施计划
D. 选择目标客户群

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