农信社在对抵押担保进行调查评审时，应当安排双人对抵押人及抵押

【名词&注释】

主体资格(subject qualification)、银行贷款(bank loan)、实施细则(implementing regulations)、分支机构(branch)、《中华人民共和国担保法》、贷款人(accommodator)、贸易公司(trading company)、进出口贸易额(value of import and export)、专款专用(earmark)、抵押权人(mortgagee)

[多选题]农信社在对抵押担保进行调查评审时，应当安排双人对抵押人及抵押物进行现场实地核查的事项包括（）

A. 抵押人是否具有合法的主体资格、是否对抵押物享有所有权或者依法处分权，其设定本次抵押担保的意思表示是否自愿、真实且已获得各种书面同意或授权
B. 抵押物是否属于信用社规定的可以接受抵押的财产，其权属是否明确、产权证书或其他权属文件是否完整、真实、有效
C. 建筑物及其占用范围内的建设用地使用权此前是否被设定抵押。抵押物是否存在出租、在先抵押、查封、扣押、监管等限制情况
D. 抵押物的评估价值及变现能力是否与抵押物现状存在明显出入。抵押物的所在地及存在状态是否与权属证书的指向相符合

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[单选题]关于个人商用房贷款，下列说法错误的是（）。

A. A、商用房为一手房的，该房产应为已竣工的房屋，并取得合法销售资格；
B. B、商用房为二手房的，应取得房屋所有权证及土地使用权证；
C. C、商用房房龄原则上不超过20年
D. D、商用房可以采取售后返租形式进行销售

[单选题]农信社所有信贷从业人员要通过考试，获取上岗资格，并由相关部门负责人或分支机构负责人聘用；考试不合格的，不得从事信贷工作。上岗资格有效期（）年，省联社每年组织（）次持证上岗考试。

A. 1、2
B. 2、1
C. 3、1
D. 4、2

[单选题]根据《农村信用社公司类信贷资产十级分类实施细则（试行）》的规定，借款人目前的还款能力不足或抵押物不足值。此类贷款存在影响贷款足额偿还的明显缺陷，如果这些缺陷不能及时纠正，银行贷款遭受损失的可能性较大的，应划分为（）类。

A. 关注2
B. 关注3
C. 次级1
D. 次级2

[单选题]《中华人民共和国担保法》规定，债务履行期届满，债务人不履行债务致使抵押物被人民法院依法扣押的，自扣押之日起（）有权收取由抵押物分离的天然擎息以及抵押人就抵押物可以收取的法定擎息。

A. 抵押人
B. 抵押物所有人
C. 抵押权人^(mortgagee)
D. 抵押登记机关

[多选题]住房装修贷款实行的原则包括（）

A. 有效担保
B. 总额控制
C. 专款专用^(earmark)
D. 按期偿还

[多选题]作为质押的应收账款净额须经过（）确认一致。

A. 借款人
B. 付款人
C. 贷款人
D. 登记人

[单选题]向某行申请可循环使用融资额度的企业应具备下列条件：（1）单纯从事进出口业务的贸易公司^{(trading company)}，年进出口贸易额^{(value of import and export)}在（）万美元以上；（2）生产加工型和多业经营的企业，年进出口贸易额^{(value of import and export)}在（）万美元以上。

A. 800；300
B. 800；500
C. 1000；500
D. 500；300

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