物业承接查验的类型分为（ ）。

【名词&注释】

土地利用总体规划(general land use planning)、前期工作阶段、业主大会(house-owner convention)、大型娱乐中心、被拆迁人(household to be resettled)、设备完好率(rate of equipment in good condition)、物业管理机构(estate administrative structure)、土地使用证(land use certificate)、施工许可证、符合规定(conforming to prescribed)

[多选题]物业承接查验的类型分为（ ）。

A. 新建物业的承接查验
B. 物业资料交换时的承接查验
C. 物业管理机构^{(estate administrative structure)}更迭时的承接查验
D. 共用部位的承接查验
E. 设施设备的承接查验

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学习资料：

[多选题]某房地产开发企业与某城郊一乡政府签订了土地使用权出让合同，获居住用地500亩，使用期限70年，该企业拟在此建大型娱乐中心。根据上述资料，回答下列问题：

若房地产开发企业依法改变了土地使用性质，建设娱乐设施进行可行性研究，应进行（ ）工作。

A. 投资机会研究
B. 初步可行性研究
C. 制订建设施工方案
D. 详细可行性研究

[单选题]物业管理招标中的评标委员会由招标人代表和物业管理方面的专家组成，成员为5人以上单数，其中招标人代表以外的专家人数不得少于成员总数的（ ）。

A. 1/2
B. 2/3
C. 1/3
D. 1/4

[多选题]下列选项中，属于房地产范畴的有（ ）。

A. 空地
B. 建筑材料
C. 土地及其上的建筑物
D. 有建筑物的土地
E. 在建工程

[单选题]关于房屋及设施设备评价参考的指标公式，错误的是（ ）。

A. 房屋完好率=（完好房屋建筑面积+基本完好房屋建筑面积）/房屋总建筑面积x100%
B. 危房率=危险房屋建筑面积/房屋总建筑面积x100%
C. 设施设备完好率=完好设施设备数量/设施设备总数量x100%
D. 危房率=房屋设备数量x（1-房屋完好率）x100%

[多选题]某市欲征收城郊两处居民点和部分农田建设工业园区，该处农用地转用方案符合土地利用总体规划。现该市成立了工业园区开发管理委员会，负责管理和监督土地的一级和二级开发。开发管理委员会通过招投标确定了甲公司作为土地ー级开发承包商。 　　根据上述资料，回答下列问题：

在房屋主管部门审查、审批拆迁申请后，甲公司作为房屋拆迁人应与被拆迁人按照规定就补偿、安置等问题签订书面协议。该协议的特征为（ ）。

A. 拆迁人必须是经过有关部门批准的单位和个人
B. 被拆迁人只能是列入拆迁范围的房屋所有权人
C. 协议签订有严格的时间限制
D. 协议签订有相对的强制性

[单选题]相对于现房销售，申请商品房预售不需要提供（ ）。

A. 建设工程规划许可证
B. 建设工程施工许可证
C. 商品房分层平面图
D. 商品房竣工验收合格证明

[单选题]下列类型的房地产中，通常不会成为房地产经纪对象的是（ ）。

A. 写字楼
B. 住宅
C. 廉租住房
D. 房地产开发用地

[单选题]物业管理必须依据法律法规的规定及（ ），从事物业管理服务活动。

A. 业主的意愿
B. 业主大会的授权
C. 合同约定
D. 建设单位的授权

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