某房地产投资项目建成后，营运期内平均年利润总额为500万元，利

【名词&注释】

乡镇企业(township enterprises)、商业地产项目、广告媒体、集体土地征收、农民集体所有(collective ownership of farmers)、具体位置(concrete position)、出让国有土地使用权、利息支出(interest exchange)、项目所在地(project location)、土地划拨(land subdivision)

[单选题]某房地产投资项目建成后，营运期内平均年利润总额为500万元，利息支出^{(interest exchange)}为0。该项目的总投资额为1500万元，则该房地产开发项目的总投资收益率为( )。

A. 33%
B. 25%
C. 32%
D. 50%

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学习资料：

[多选题]可以不经过申请，经土地征收将集体土地转为国有土地的情况有( )。

A. 兴办乡镇企业
B. 农村村民建设住宅
C. 乡(镇)村公共设施建设
D. 乡(镇)村公益事业建设
E. 小产权房建设

[单选题]国有建设用地使用权协议出让中，内容包括拟出让土地的具体位置、界址、用途、面积、使用期限、规划设计条件和供地时间等的文件是( )。

A. 国有土地划拨^{(land subdivision)}决定书
B. 协议出让土地方案
C. 协议出让国有土地使用权规定
D. 土地使用权出让计划

[单选题]商业地产项目中最常用的市场细分方法是( )。

A. 按购买时间进行市场细分
B. 按消费者心理因素进行市场细分
C. 按最终消费者进行市场细分
D. 按消费者对房地产产品的态度进行市场细分

[单选题]房地产开发企业选择广告媒体应考虑的首要因素是( )。

A. 媒体级别的高低和影响范围的广泛性
B. 媒体影响和覆盖区域与目标市场的一致性
C. 媒体影响和覆盖区域与项目所在地^{(project location)}的一致性
D. 媒体覆盖范围和媒体收费比值的合理性

[单选题]在房地产开发项目工程招标中，评标委员会由招标人的代表和有关技术、经济等方面的专家组成，成员人数为( )人以上的单数。

A. 3
B. 5
C. 8
D. 10

[单选题]根据我国目前的规定，个人购买普通住房超过2年不足5年的，营业税( )。

A. 免征
B. 按其取得的售房收入全额征收
C. 按其取得的售房收入减去购买住房原价的差额征收
D. 按其取得的售房收入减去购买住房原价的差额减半征收

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