关于卖价、买价、成交价三者的关系，说法正确的是（ ）。

【名词&注释】

专业化(specialization)、市场化(marketization)、社会化(socialization)、物业管理(property management)、成交价格(transaction value)、写字楼(office building)、房屋买卖、国有土地使用权出让、买卖双方(both buyers)、办公用房(office occupancy)

[单选题]关于卖价、买价、成交价三者的关系，说法正确的是（ ）。

A. 卖价是站在买者的角度
B. 买价是站在卖者的角度
C. 买价指买者购买房地产时所愿意支付的最高价格
D. 卖价和买价都只是买卖双方^{(both buyers)}中某一方所愿意接受的价格

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[多选题]物业管理的基本特性是（ ）。

A. 社会化
B. 专业化
C. 市场化
D. 企业化
E. 现代化

[单选题]某公司2011年5月以1500万元购入一旧写字楼作为办公用房^{(office occupancy)}使用，该写字楼原值3000万元，累计折旧1000万元。适用的契税税率为3%，该公司应缴契税为（ ）万元。

A. 30
B. 45
C. 120
D. 180

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