下列选项中，属于房地产经纪人义务的有（ ）。

【名词&注释】

业务水平(professional level)、行业管理(industry management)、建设单位(construction unit)、土地改革(land reform)、深圳经济特区(shenzhen special economic zone)、国有土地使用权、主管部门(department in charge)、维修保养管理(maintenance manage)、土地使用权出让金(land granting fee)、档案资料管理(file information management)

[多选题]下列选项中，属于房地产经纪人义务的有（ ）。

A. 遵守法律、法规、行业管理规定、职业道德和执业规则
B. 接受职业继续教育，不断提高业务水平
C. 同时受聘于两个或两个以上房地产经纪机构执行业务
D. 向委托人披露相关信息，充分保障委托人的权益，完成委托业务
E. 为委托人保守商业秘密

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[多选题]就房地产的客体而言，即按照房地产开发的对象，可以划分为（ ）三种类型。

A. 单项开发
B. 土地开发
C. 房屋开发
D. 房地产综合开发

[单选题]专项服务属于（ ）服务。

A. 物业经营
B. 特约
C. 商业
D. 公共

[单选题]房屋及设施设备管理主要包括（ ）、维修保养管理^{(maintenance manage)}、安全管理、技术档案管理等。

A. 计划管理
B. 经营管理
C. 服务管理
D. 房屋及设施设备的使用管理

[多选题]关于早期介入，下列说法正确的有（ ）。

A. 在可行性研究阶段介入时要考虑物业的使用成本
B. 是在新建物业竣工后所引入的物业管理的咨询活动
C. 销售阶段主要是参与房地产的销售
D. 竣工阶段的早期介入的主要内容是参与竣工验收
E. 早期介入有助于提高建设单位的开发效益

[单选题] 1951年，A县建湘镇进行土地改革，陈友福和妻子汪月琴，儿子陈东、陈南分得耕地4亩，建湘镇东街38号房屋4间。1952年，由A县人民政府发给陈友福、汪月琴、陈东、陈南土地房屋所有权证。1954年，陈友福生一女陈敏仙，1957年，又生子陈西。陈敏仙于1977年出嫁另居，陈友福于1978年去世。1985年，A县决定开展全县房屋普查登记。根据上述材料，回答下列问题：

下列土地登记中不属于变更登记的是（ ）。

A. 因土地权利人发生改变而进行的登记
B. 因土地权利人姓名或者名称、地址发生变更而进行的登记
C. 因土地用途等内容发生变更而进行的登记
D. 因土地登记簿记载的事项错误而进行的登记

[多选题] 1987年上半年，深圳经济特区首次将土地使用权引入市场，将三宗土地按50年期限出让，共获出让金2300万元。根据上述资料，回答下列问题：

土地使用权出让方式有（ ）。

A. 招标
B. 拍卖
C. 协议
D. 划拨

[单选题]在城市规划区内，未取得建设用地规划许可证而取得建设用地批准文件、占用土地的，批准文件无效，占用的土地由（ ）责令退回。

A. 省级土地管理部门
B. 市级建设管理部门
C. 市级规划管理部门
D. 县及县级以上人民政府

[单选题]某块土地面积为500平方米，容积率为2.，楼面地价为1000元/平方米，则该块土地的总价为（ ）万元。

A. 50
B. 100
C. 200
D. 250

[单选题]下列关于房地产价值的说法中，正确的是（ ）。

A. 账面价值小于原始价值
B. 市场价值小于账面价值
C. 投资价值大于市场价值
D. 评估价值等于市场价值

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