2022房地产估价理论与方法题库第十二章房地产估价程序题库终极模拟试卷311

1. [多选题]估价项目完成后，应归档的估价资料包括（）。

A. 实地查勘记录
B. 委托人照片
C. 估价项目来源和接洽情况
D. 估价中的不同意见
E. 估价报告定稿之前的重大调整或修改意见

2. [单选题]在采用数学方法求出一个综合结果的基础上，估价人员还应考虑一些不可量化的价格影响因素，同时可听取有关人士的意见，对该结果进行适当的（）作为最终的估价结果。

A. 调整
B. 取整
C. 认定该结果，作为最终的估价结果
D. 调整或取整或认定该结果

3. [单选题]估价对象分析应在（）中进行说明。

A. 估价师^(appraiser)声明
B. 估价技术报告
C. 致委托人函
D. 估价结果报告

4. [单选题]"明确所要评估的价值是指哪个具体时间上的价值"，这是指（）。

A. 明确估价时点
B. 明确估价对象
C. 明确估价目的
D. 签订估价合同

5. [单选题]估价业务应当以（）名义统一受理，统一收取费用。

A. 估价师^(appraiser)
B. 估价机构业务承接人员
C. 估价机构
D. 项目负责人

6. [单选题]在估价报告中陈述（），既是维护估价人员正当权益^{(legitimate interest)}的需要，又是提醒委托人和估价报告使用者在使用估价报告时需要注意的事项。

A. 估价师^(appraiser)声明
B. 估价的假设和限制条件
C. 估价方法
D. 估价对象

7. [多选题]在明确估价对象时，估价人员还应要求委托人提供描述该估价对象基本状况的资料，如（）。

A. 坐落位置、四至、面积
B. 估价时点
C. 产权状况
D. 使用年限
E. 照片

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