房地产开发项目市场定位的策略包括( )。

【名词&注释】

市场分析(market analysis)、单位负责人、业主大会(house-owner convention)、建筑面积(building area)、公开招标(open tender)、委托合同(authorization contract)、竞争对手分析(competitor analysis)、假设开发法(hypothetical development method)、商品住宅开发(commodity buildings exploitation)、小区业主

[多选题]房地产开发项目市场定位的策略包括( )。

A. 避强定位
B. 迎头定位
C. 重点目标定位
D. 综合定位
E. 创新定位

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学习资料：

[单选题]房地产开发项目中提交投标文件的投标人少于( )个的，招标人应依法重新招标。

A. 1
B. 2
C. 3
D. 4

[单选题]在房地产开发项目勘察设计管理中，( )是确保工程功能、质量和进度的前提和基础，是做好工程投资控制的关键。

A. 工程勘察
B. 工程设计管理
C. 工程招标
D. 合同管理

[多选题]某商品住宅开发^{(commodity buildings exploitation)}项目的营销方案部分内容如下：(1)前言。(2)市场分析。(3)销售目标和进度计划。(4)销售价格确定：以市场价格为主。(5)销售渠道：委托A、B、C三家房地产经纪机构销售，并分别与其签订委托合同；销售权在三家房地产经纪机构之间不作区分。(6)促销安排：开盘前在当地晚报刊登项目开盘信息；开盘当天举行开盘仪式，邀请有关部门及参建单位负责人参加；对开盘当天前十名购房者给予九八折优惠。根据以上资料，回答下列问题：

该项目的市场分析应包括( )。

A. 客户分析
B. 竞争对手分析^{(competitor analysis)}
C. 产品优势和劣势分析
D. 广告目标

[多选题]某住宅小区的住房有甲、乙两种户型，甲户型面积为80平方米，共300套，乙户型面积为140平方米，共100套；小区业主共400人。该住宅小区业主大会成立后决定解聘原物业服务企业，通过公开招标重新选聘物业服务企业，并依法组建了评标委员会。根据以上资料，回答下列问题：

经( )的业主同意，该住宅小区业主大会可做出重新选聘物业服务企业的决定。

A. 153户甲户型和49户乙户型
B. 157户甲户型和45户乙户型
C. 106户甲户型和94户乙户型
D. 150户甲户型和35户乙户型

[单选题]利用假设开发法^{(hypothetical development method)}估价，下列情形中会使评估价值高的是( )。

A. 后续开发建设的必要支出大
B. 后续开发建设的应得利润大
C. 开发完成后的房地产价值大
D. 开发期长

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