下列关于土地使用权招标、拍卖、挂牌出让的说法中，正确的有(

【名词&注释】

特殊情况(special case)、商品住宅(commercial housing)、工业用地(industrial land)、土地类型(land type)、经营性用地(profit-oriented land)、房地产开发商、部分内容(partial contents)、楼面地价(story price)、小区业主、土地出让条件

[多选题]下列关于土地使用权招标、拍卖、挂牌出让的说法中，正确的有( )。

A. 拍卖出让须设定底价，且应该在拍卖前宣布
B. 在挂牌出让中，只有一个竞买人，如果报价高于底价，则挂牌成交
C. 竞买人的最高应价未达到底价时，出让人与出价最高的竞买人协商确定是否成交
D. 挂牌结束时，有两个报价相同的竞买人，且报价高于底价，则先提交者为竞得人
E. 如果投标人只有两人，则在招标中可由两家进行现场竞价以确定中标人

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学习资料：

[多选题]在国有建设用地的出让中，以下( )项目应严格限制以划拨方式出让。

A. 工业用地
B. 商品住宅
C. 商业用地
D. 学校用地
E. 同一土地有三个意向用地者的公立医院用地

[多选题]房地产状况调整的内容包括( )。

A. 质量状况调整
B. 实物状况调整
C. 设计状况调整
D. 权益状况调整
E. 区位状况调整

[单选题]某房地产开发商准备对某市郊一宗土地进行开发，准备将其开发为居民住宅楼，随即该房地产开发商对本项目进行了SWOT分析。根据以上资料，回答下列问题：

( )是一种依靠内部优势、利用外部机会的战略，是一种理想的战略模式。

A. 优势--机会战略
B. 优势--威胁战略
C. 弱点--机会战略
D. 弱点--威胁战略

[单选题] 某房地产开发企业通过划拨方式取得一宗住宅用地，土地面积为80000平方米，规划容识率为2.0，成交总价为7000万元。该企业根据土地出让条件和出让合同，组织进行了规划设计，并制订了总体建设进度计划，其中部分内容^{(partial contents)}如下：建设项目包括住宅工程、配套的商业设施、供小区业主免费使用的浴池(4000平方米)、有偿使用的室内车库，总建筑面积为20000平方米。当年开始动工建设。

该住宅用地的实际楼面地价^{(story price)}为( )元/平方米

A. 3140.20
B. 3200.00
C. 2916.67
D. 3294.10

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