2022中国电信知识竞赛题库第二章房地产市场与市场运行题库模拟冲刺试卷244

1. [多选题]当承包商仅作为营造商时，其利润仅与（）有关，承担的风险相对较少。

A. 土地成本
B. 建造成本
C. 资金筹措
D. 市场营销
E. 施工周期

2. [多选题]房地产价格迅速上升，产生的影响有()。

A. A、产生负外部性
B. B、产生正外部性
C. C、影响整体经济的持续稳定发展
D. D、也会导致潜在金融风险增加甚至引发金融危机
E. E、会导致居民家庭^{(resident households)}住房支付能力下降，引发住房问题

3. [多选题]下列关于房地产市场周期循环的表述中，正确的有()。

A. A、房地产周期循环是指房地产业活动或其投入与产出有相当的波动现象，且此现象重复发生
B. B、在房地产周期循环的最低点，空置率最高
C. C、房地产周期循环的供求平衡点是长期均衡价格
D. D、在房地产周期循环的最高点，供给增长率等于需求增长率
E. E、在房地产周期循环中，价格(租金)和空置率通常是同向变动的

4. [单选题]根据传统房地产周期理论，房地产的发展呈现一种（）的周期性。

A. 自我发展
B. 自我更新
C. 自我修正
D. 自我均衡

5. [单选题]供给增长速度高于需求增长速度，空置率回升并逐渐接近合理空置率^{(reasonable vacancy rate)}水平，这是房地产市场的自然周期的（）。

A. 第一阶段^{(first stage)}
B. 第二阶段
C. 第三阶段
D. 第四阶段

6. [单选题]2011年末，某市住房总量为5000万m2，其中经济适用住房400万m2，商品住房3750万m2；同期住房空置量为750万m2，其中经济适用住房为50万m2，商品住房为450万m2，则该市2011年末的住房空置率是（）。

A. 9%
B. 12%
C. 12.5%
D. 15%

7. [单选题]（）是指报告期内房地产价格变化率与交易变化率的比值。

A. 住房价格合理性指数
B. 量价弹性
C. 住房市场指数
D. 消费者心理指数

8. [单选题]（）反映房地产开发商对未来市场预期的指标。根据开发商对当前销售、未来6个月内销售量的预期以及开发商对潜在购买者数量的调查结果构造。

A. 住房价格合理性指数
B. 量价弹性
C. 住房市场指数
D. 消费者心理指数

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