2022第二章消费支出规划题库模拟考试题241

1. [单选题]北京的刘小姐2006年6月5号在工商银行申请个人商业性住房贷款买了一套180平方米的住宅,房价为200万元,理财规划师根据刘小姐的情况建议刘小姐采用等额本息还款,第一次付60万元,余款分20年付清,由于刘小姐第一次购房,银行给予了刘小姐5.751%的贷款优惠利率。

A. D

2. [单选题]在北京工作的小李准备在北京买房结婚,看中了一套100平方米的新房,房价为10000元每平方米,小李准备在建设银行申请个人商业贷款。

A. D

3. [单选题]在收大于支的消费模式中，收入曲线一直在消费曲线的（）。

A. 上方
B. 重合
C. 下方
D. 有时在上方，有时在下方

4. [单选题]小李今年27岁，未婚，最近购买了一套40平方米的房子，而没有购买主流的70平方米左右的房屋。这反映了对于购房面积需求的（）原则。

A. 不必盲目求大
B. 无需一次到位
C. 量力而行
D. 易转手性

5. [单选题]（）是指银行向借款人发放的用于购买、建造各种类型^{(various type)}住房的贷款。

A. 个人住房按揭贷款
B. 个人二手房贷款
C. 个人商用房贷款
D. 个人住房转按揭贷款

6. [单选题]（）不是租房的优点。

A. 负担较轻
B. 自由性强
C. 以同样的付出拥有较佳的居住品质
D. 房子有增值潜力

7. [多选题]住房商业贷款的购房计划的实施一般要遵从一定的程序，借款人需持有银行规定的证明文件，包括（）。

A. 身份证件^{(authenticity of identity cards)}（居民身份、户口本或其他有效居留证件）原件及复印件
B. 贷款人认可部门出具的借款人经济收入或偿债能力证明
C. 符合规定的购买住房合同意向书、协议或其他批准文件
D. 抵押物或质物清单、权属证明、有处分权人同意抵押或质押的证明和抵押物估价证明
E. 保证人同意提供担保的书面文件及保证人的资信证明；以储蓄存款作为自筹资金的，需提供银行存款凭证

8. [多选题]张先生向银行贷了22万元，贷款期限是2004年10月至2014年10月共120期，采用等额本息还款法，月供2338元。目前，已还16期，还剩104期，贷款余额为198155元，现申请提前还款5万元，下列正确的是（）。

A. 月供不变，将还款期限缩短。张先生这5万元可把贷款期限缩短两年半，即2012年5月就可全部还清贷款，节省利息23295元
B. 减少月供，还款期限不变，张先生的月供款将由原来的2338元减少到1781元，节省利息12543元
C. 月供减少，还款期限也缩短。5万元可在月供减少到2000元的同时，把贷款年限缩短1年，即到2013年10月可还清贷款，节省利息17783元
D. 月供不变，将还款期限缩短。张先生这5万元可把贷款期限缩短两年半，即2012年5月就可全部还清贷款，节省利息13295元
E. 月供减少，还款期限也缩短。5万元可在月供减少到2000元的同时，把贷款年限缩短1年，即到2013年10月可还清贷款，节省利息11783元

9. [单选题]李先生向银行申请20年期30万元的贷款，利率为6.044%，采用等额本金还款法。

A. D

10. [单选题]某客户申请个人组合贷款购买一套价值50万元的房子，住房公积金贷款15万元，贷款期限10年，贷款利率5.25%；银行商业贷款20万元，贷款期限10年，贷款利率7.85%。

A. A

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