房地产投资项目不确定性分析包括()。

【名词&注释】

管理水平、住宅小区(residential district)、服务设施(service facilities)、文化程度(education level)、物价上涨(price rising)、物业公司(property company)、人口比例(population proportion)、物业服务费、不可行(an infeasible)、人口统计因素(demographic factors)

[多选题]房地产投资项目不确定性分析包括()。

A. 盈亏平衡分析
B. 敏感性分析
C. 准确度分析
D. 概率分析
E. 经济效益分析

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学习资料：

[单选题]利泽花园住宅小区由瑞辰物业管理公司进行物业管理。在物业服务合同中约定采用包干制计算物业服务费，物业费标准为每平方米2.8元。但由于近期物价上涨，导致用工成本提高，使得瑞辰物业公司产生亏损约10万元。请回答下列问题：

A. B

[单选题]()是消费者群体分类的基本变量。

A. 人口迁出
B. 人口迁入
C. 人口比例^{(population proportion)}
D. 人口统计

[多选题]房地产因()致使其权属发生转移，当事人应申请转移登记。

A. 买卖
B. 继承
C. 分割
D. 抵押
E. 租赁

[单选题]下列那项不是办公楼市场区分析的指标()。

A. A、区位通达度
B. C、位址通达度
C. B、业服务设施完备度
D. D、租金水平

[单选题]收益法中的运营费用率是（）。

A. 运营费用与潜在毛收入之比
B. 运营费用与有效毛收入之比
C. 运营费用与总收益之比
D. 运营费用与净收益之比

[单选题]某人购买一套住宅，一次性付款15万元，若该住宅使用年限还有10年，资本利率为10％，则每年平均住房费用为()万元。

A. A．2．44
B. B．2．54
C. C．2．60
D. D．2．82

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